Langedam 21 5262 PG Vught De Vughtse Hoeven

Instapklare hoekwoning met lichte en tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde keuken/badkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen. De woning heeft een fijne (en extra brede!) achtertuin op het oosten met berging en achterom.

LIGGING
Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving “de Vughtse Hoeven” met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De Vughtse Hoeven ligt nabij bosgebied, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum “Moleneindplein”. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen voor een snelle aansluiting op het wegennet.

ONLINE BIEDEN
Deze woning wordt aangeboden via "NVM Online Bieden", de nieuwe manier van digitaal inschrijven, eenvoudig en laagdrempelig. Zodra het biedproces op een woning start, kun je een bod doen met door jou zelf opgestelde ontbindende voorwaarden. Tijdens het biedproces kun je zien welk bedrag anderen bieden en kun je ervoor kiezen je bod te verhogen of de ontbindende voorwaarden te veranderen. Vraag ons naar de exacte voorwaarden en stappenplan.

INDELING
Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer.
Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van toiletblok, fonteintje, raam en zeil vloer. De gehele begane grond, eerste en tweede verdieping hebben een laminaat vloer. De woonkamer (ca. 23 m2) is tuingericht en heeft door de ligging op de hoek een extra zijraam. De woonkamer heeft een loopdeur richting de tuin, de radiatoren zijn mooi weggewerkt en de keuken is afsluitbaar middels een schuifdeur (ter overname). De afsluitbare keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok (2019) in rechte opstelling met los gasfornuis v.v. oven (kan worden overgenomen), afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde is een extra werkblad aanwezig met koffie corner en een losse koel-/vries combinatie. Het keukenraam biedt een gezellig uitzicht op de straat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen (respectievelijk ca. 13 m2, 12 m2, 7 m2) waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is in grijze kleurstelling betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een voorzolder met dakraam, was apparatuur aansluiting, bergruimte, opstelling cv-ketel (2004) en mechanische ventilatie unit. De zolderkamer (ca. 13 m2) heeft een groot dakraam en aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten en krijgt door de vrije ligging op de zuidzijde veel zonlicht. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, beplanting en borders met o.a. een prachtige druif. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin heeft een poort naast het huis.

BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG!