• Verkocht

Langedam 21 5262 PG Vught De Vughtse Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met lichte en tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde keuken/badkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen. De woning heeft een fijne (en extra brede!) achtertuin op het oosten met berging en achterom.

LIGGING
Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving “de Vughtse Hoeven” met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De Vughtse Hoeven ligt nabij bosgebied, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum “Moleneindplein”. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen voor een snelle aansluiting op het wegennet.

ONLINE BIEDEN
Deze woning wordt aangeboden via "NVM Online Bieden", de nieuwe manier van digitaal inschrijven, eenvoudig en laagdrempelig. Zodra het biedproces op een woning start, kun je een bod doen met door jou zelf opgestelde ontbindende voorwaarden. Tijdens het biedproces kun je zien welk bedrag anderen bieden en kun je ervoor kiezen je bod te verhogen of de ontbindende voorwaarden te veranderen. Vraag ons naar de exacte voorwaarden en stappenplan.

INDELING
Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer.
Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van toiletblok, fonteintje, raam en zeil vloer. De gehele begane grond, eerste en tweede verdieping hebben een laminaat vloer. De woonkamer (ca. 23 m2) is tuingericht en heeft door de ligging op de hoek een extra zijraam. De woonkamer heeft een loopdeur richting de tuin, de radiatoren zijn mooi weggewerkt en de keuken is afsluitbaar middels een schuifdeur (ter overname). De afsluitbare keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok (2019) in rechte opstelling met los gasfornuis v.v. oven (kan worden overgenomen), afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde is een extra werkblad aanwezig met koffie corner en een losse koel-/vries combinatie. Het keukenraam biedt een gezellig uitzicht op de straat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen (respectievelijk ca. 13 m2, 12 m2, 7 m2) waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is in grijze kleurstelling betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een voorzolder met dakraam, was apparatuur aansluiting, bergruimte, opstelling cv-ketel (2004) en mechanische ventilatie unit. De zolderkamer (ca. 13 m2) heeft een groot dakraam en aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten en krijgt door de vrije ligging op de zuidzijde veel zonlicht. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, beplanting en borders met o.a. een prachtige druif. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin heeft een poort naast het huis.

BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 4670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817
Mevr. Amy Kortbeek
Langedam 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn enorm tevreden over AtenZijlstra Makelaars. Direct een enorm vertrouwen. Heeft transparantie en betrouwbaarheid hoog in het vaandel en dat vinden wij enorm belangrijk. Het contact was vlot, fijn en ze begrepen wat zowel aan de verkopende kant als aan de kopende kant belangrijke aspecten zijn. Het schakelen ging snel en we zijn enorm tevreden met het proces. Bij een volgende (wellicht niet meer nodig) koop of verkoop zouden we zeker weer met deze makelaar willen samenwerken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.