• Verkocht

Willaertsingel 1 5262 HS Vught De Baarzen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

VUGHT, Willaertsingel 1

Een schitterend gelegen 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht over een waterpartij met openbaar groen. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een eetkeuken, vijf slaapkamers, eigen oprit met carport en tuin gelegen op het Zuidwesten.
De woning is gelegen in de wijk De Baarzen en nabij uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in een portaal. Hierin bevinden zich een garderobekast en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Via het portaal komt u in de hal. Hierin bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een duoblok en fonteintje, een proviandkast (met daarin de unit ten behoeve van vloerverwarming) en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang naar de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel met marmeren schouw en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras.
Een eetkeuken met een inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler (Itho Daalderop uit 2018. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en beschikt over een deur naar de inrit.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.
De ouderslaapkamer (circa 19 m²) is over de volle breedte van de woning gesitueerd.
Slaapkamer II (circa 8 m²) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer III (circa 8 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een douche met douchedeuren en thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel met sifonkap en een designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen is voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte.
Slaapkamer V is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel en vaste kastruimte met daarin o.a. de opstelling van de cv-ketel.
De geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde tuin beschikt over een terrasoverkapping met buitenhaard en natuurstenen tegels, diverse terrassen, perken, een vrijstaande houten berging en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming
• De wanden zijn voorzien van granol/spachtelputz
• De woning is deels voorzien van sunscreens
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin
• Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2017)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.