• Verkocht

Koestraat 11 5261 CL Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
23 oktober 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning mag met recht verrassend genoemd worden: qua omvang, indeling en gebruiksmogelijkheden! Het woonhuis is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en beschikt over een splinternieuwe keuken (2020), speel-/werkkamer, tuin op het zuidwesten met royale overkapping en een groot, overdekt dakterras. Als mooie extra is er ook nog een garage en een kelder (op stahoogte). En dat alles midden in het mooie centrum van Vught met op loopafstand winkels, restaurants en cafés met gezellige terrasjes, scholen en het NS-station. Natuurgebieden als de Vughtse Heide, de IJzeren Man en Het Bossche Broek, alsmede de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsen.

Inhoud ca. 569 m3, woonopp ca.153 m2, perceelopp ca. 162 m2, bouwjaar 1905.

Begane grond:
Entree in de vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de riante, lichte living met voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen bieden enerzijds sfeervol zicht op het straatbeeld en anderzijds op de naastgelegen speel-/werkkamer. De 2 daklichten aldaar zorgen ook in de living voor een fijne hoeveelheid extra lichtinval. Vanuit de living is de leefkeuken bereikbaar met een splinternieuwe keukeninrichting (2020) met diverse wandmeubels met natuurstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur en een zee aan berg- en werkruimte. Doordat de voormalige patiotuin bij de woning is getrokken is de voornoemde speel-/werkkamer gecreëerd, bereikbaar vanuit de keuken en met zicht op de living. Een bijzonder fijne, multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Een loopdeur leidt vanuit hier naar de ruime garage, welke op haar beurt weer toegang biedt tot de kelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde een portaal met de toiletruimte en directe toegang tot de tuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over een grote (afsluitbare) overkapping, waar het vrijwel het gehele jaar heerlijk toeven is. Achterin de tuin is nog een 2e overkapping en een houten berging.

1e Verdieping:
Vaste trapopgang vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop met vervolgens 3 goede slaapkamers en vaste kastruimte. Een 4e kamer biedt toegang tot de slaapkamer boven de garage en zou bijvoorbeeld dienst kunnen doen als garderobe- of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en toegang tot het grote, overkapte dakterras. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over rolluiken aan de achterzijde. Midden in het centrum van Vught gesitueerd met alle faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 5 autominuten van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is het hier heerlijk wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH L 1653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.