• Verkocht

Bleekstraat 5 5261 XP Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op korte afstand van centrum en station gelegen, volledig uitgebouwde en geheel gemoderniseerde, HALFVRIJSTAANDE WONING met oprit, carport, berging en (overdekt) terras.

Perceel: 202 m²
Bouwjaar: 1962
Gebruiksopp.: 115 m²
Bruto inhoud: 416 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 1957
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 4 waarvan 3 slaapkamers
Verwarming: gasgestookte cv-combi ketel Vaillant (2012)
Tuin: voor-, zij- en achtertuin
Energielabel: C-Label
Aanvaarding: in overleg

Volledig over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning type hoekwoning met aan drie zijden tuin, grote en brede oprit en carport, berging en overdekt terras. Gelegen op een heerlijk rustige plek, in een straat met ruimte om te rijden, te parkeren en te wandelen. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het nabij gelegen NS-station en het gezellige dorpscentrum. Alles in principe op loopafstand bereikbaar. Verder is er sprake van een uitstekende infrastructuur met vlotte aansluiting op de autosnelwegen A2 en N65 van en naar ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Prima verbindingen met het openbaar vervoer. Winkelen, uitgaan, lekker eten of iets drinken, theater, bibliotheek, sporten of recreëren, het kan allemaal binnen de grenzen van Vught. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs alsmede buitenschoolse opvang op fietsafstand. Genieten ook in de uitgestrekte en beschermde natuurgebieden als het Bossche Broek, de Gement of Loonse- en Drunense Duinen.
De woning en daarmee ook de tuin geven echter meer dan voldoende rust en gelegenheid om thuis te zijn en er, als het nodig is, ook vanuit te werken.

De huidige eigenaren hebben het huis zo’n jaar of zeven geleden gekocht en hebben het voortdurend verbouwd, opgeknapt en gemoderniseerd. En zoals je dat wel vaker ziet, als het dan klaar is, de klus nagenoeg geheel geklaard, komt het huis te koop. Wat er prachtige kans voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning waaraan of waarin ze in beginsel niets meer hoeven te doen. Als de huidige eigenaar vertrekt zou de nieuwe eigenaar er bij wijze van spreken diezelfde dag nog zijn of haar intrek in kunnen nemen.

Waar hebben we het over? Allereerst de binnenkomst via de nieuwe voordeur met geïsoleerde beglazing en vervolgens de gang met nieuwe antracietkleurige tegelvloer compleet met vloerverwarming. Dat laatste geldt trouwens voor de gehele begane grondvloer! De wanden en het plafond in licht stucwerk. Ingebouwde spots. Ruime kelder-/trapkast. Meterkast met nieuwe elektrische installatie en dat betekent ook nagenoeg overal nieuwe wandcontactdozen en lichtschakelaars. Toiletruimte eveneens nieuw en daarbij voorzien van een wandcloset. De woonkamer is verrassend groot omdat deze riant is uitgebouwd aan de achter-/tuinzijde. Op de vloer dezelfde antracietkleurige tegels en ook de wanden en het plafond in licht stucwerk, hier en daar ingebouwde spots. Aan de tuinzijde dubbele openslaande deuren en aan weerszijden vaste beglazing, volledig geïsoleerd. De open keuken is voorzien van een houten (Brugman) keukeninrichting, kunststof werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis (inclusief WOK), gecombineerde oven/magnetron en RVS-afzuigkap. Ingebouwde koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de tuinzijde een extra openslaande deur en vast raamgedeelte, uiteraard ook met isolerende beglazing. De gehele uitbouw is voorzien van een mooi isolatiepakket en een deugdelijke kunststof dakbedekking.
Houten verdiepingstrap naar overloop, hoofdslaapkamer, kinderslaapkamer, badkamer en wasruimte. De vloeren van overloop en kamers voorzien van laminaat, houten kozijnen en draai-/kiepramen met isolerende beglazing, wanden en plafonds gestukadoord, diverse ingebouwde spots. De hoofdslaapkamer met meer dan voldoende kastruimte, de kinderslaapkamer met ingebouwde kast. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd, antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming, dezelfde tegels toegepast als achterwand en de overige wanden in stucwerk. Grote inloopdouche met regendouche en handdouche, ingebouwde mengkraan, design wastafelmeubel en wandcloset. De separate wasruimte is van een behoorlijke afmeting en eveneens keurig afgewerkt.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Royale overloop annex bergruimte en opstelling van de Vaillant wand cv-ketel. Ten slotte nog een slaapkamer met een mega dakkapel met draai-/kiepramen en isolatieglas. Laminaatvloer, de wanden en het plafond gestukadoord en ingebouwde spots. Vanzelfsprekend is het dak volledig geïsoleerd.

De tuin is niet alleen royaal en onderhoudsvrij aangelegd met veelal tegels en afvoerputjes, maar is bovendien keurig afgesloten van de straat en overige buurpercelen waardoor er een grote mate van privacy en veiligheid is ontstaan. Aan de zijkant een immense carport en aan de achterzijde een nieuwe houten fietsenberging en een grote overdekte ruimte (terras) compleet met elektra.

Misschien is er hier en daar een klein puntje op of aan te merken over het laatste afwerkingsniveau (de zogenaamde puntjes op de i) maar over het algemeen mogen we gerust stellen dat het een ‘instapklare’ woning betreft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

buro t'sas makelaardij

Bel 073-6562649

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.