• Verkocht

Aert Heymlaan 19 B 5263 AA Vught Loyolaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 915.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een toplocatie in Vught, vlakbij de Vughtse Heide en het Loyolapark, staat deze geschakelde villa met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. De zeer ruime woonkamer biedt de mogelijkheid om een aparte werkplek te maken en bij de zithoek is de open haard gesitueerd. Zowel de woning als de tuin zijn zeer goed onderhouden en vormen de basis voor vele jaren woongenot. De Aert Heymalaan is een brede laan in het populaire Vught-Noord op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en het treinstation. Vught heeft een uitstekende situering ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2/A65.

Indeling

Begane Grond

Hal met toiletruimte
Aan de linkerzijde is de entree van deze charmante, geschakelde villa. De hal is een grote, lichte ruimte van waaruit de woonkamer, meterkast en de toiletruimte te bereiken zijn. In de toiletruimte met fonteintje zie je marmer op de wanden en de vloer.

Woonkamer
De 10 meter diepe woonkamer heeft een prachtige parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is een grote werkkamer gecreëerd en aan de tuinzijde zijn het eetgedeelte en de ruime zithoek bij de open haard. De kleuren op de gestucte muren en de schouw zorgen voor een aangename sfeer. In de hoek van de woonkamer is de stijlvolle trap naar de eerste verdieping.

Keuken met berging
In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken, die in verbinding staat met een berging. Net als in de woonkamer valt het op dat de ramen met roedeverdeling voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin zorgen. De op maat gemaakte keukenopstelling met verlaagd kookgedeelte is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade en een combi-oven/magnetron. De vaste tafel is een fijne plek voor een kop koffie en een goed ontbijt. De naastgelegen berging heeft een deur naar de tuin en is in gebruik voor de opslag van wijn.

Garage
Vanuit de keuken is de in spouw gebouwde garage te bereiken. De garage is meer dan 3.50 meter breed en biedt genoeg ruimte voor de auto, de fiets de werkbank met klusgereedschap.

Eerste verdieping
Overloop met wasruimte
Via de mooie trap kom je op de ruime overloop, voorzien van een houten vloer en hoge deuren met stijlvolle deurgrepen. Achter een van de deuren is de wasruimte, waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ingericht als masterbedroom en heeft een eigen badkamer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van bijna 7 meter breed, Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee kamers. Op beide kamers ligt een visgraatvloer met zwarte bies.

Badkamers en toiletruimte
Deze fraaie woning heeft twee badkamers en een aparte toiletruimte op de eerste verdieping.
De grote badkamer is vanuit de masterbedroom te bereiken en ingedeeld met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De douche heeft een hardglazen wand, regendouche en een losse handdouche.
In de tweede badkamer, te bereiken vanaf de overloop, zie je een inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte is, net als op de begane grond, uitgevoerd met marmer op de wanden en vloer.

Tweede verdieping
Overloop met berging
Via een vaste trap kom je op de overloop met bergruimte in de schuinten van het dak en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de dakkapel, die ook op de slaapkamer zichtbaar is, heeft deze verdieping veel lichtinval.

Slaapkamer
De derde slaapkamer heeft een vast bureau bij de dakkapel en biedt ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten. Op de vloer van de slaapkamer en de overloop ligt tapijt.

Exterieur

Voortuin met oprit
Aan de voorzijde kun je twee auto’s naast elkaar op eigen terrein parkeren. De rest van de tuin is ingedeeld met een mooie boom en diverse, groenblijvende beplanting.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Dankzij de diepte en de indeling van de tuin kun je gedurende de hele dag een plek in zon vinden, maar ook kiezen voor schaduw. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap en in de borders staan onder andere lavendel, hortensia’s, enkele bomen en groenblijvende planten. Zo heeft de tuin het hele jaar een mooie uitstraling.

Bijzonderheden
* Toplocatie in Vught Noord, vlakbij de Vughtse Heide
* Zonnepanelen aanwezig (2019)
* Drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers
* Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
* Ruime garage voor opslag en hobby
* Uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Oisterwijk en de snelwegen A2/A65

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 915.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGTH K 1216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (10,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

NVM aankoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.