• Verkocht

Van Beresteijnstraat 17 5262 AK Vught Schoonveld

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Vught ligt deze karakteristieke en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning, met vrij uitzicht over het water en park. De woning ligt in een rustige woonstraat en is verrassend ruim met o.a. 5 slaapkamers op de verdiepingen. Opvallend zijn de authentieke details zoals glas-in-lood en de paneeldeuren. De achtertuin ligt pal op het zuiden en grenst deze aan het water. Daarnaast biedt de garage + oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen van Vught. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, evenals “Het Bossche Broek” en de “IJzeren Man”. De uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn zeer gunstig gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
De overdekte zij-entree biedt toegang tot de entree met drie zijlichten, garderobe en meterkast. Vanuit hier zijn het ruime toilet en de hal bereikbaar. De hal ligt in het midden van het woonhuis en geeft toegang tot woonkamer en keuken, trapgang naar eerste verdieping en toegang tot kelder met voldoende bergruimte. De L-vormige woonkamer (ca 37 m2) is erg sfeervol door de erker aan voorzijde met glas-in-lood ramen en de schouw met houthaard. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren (met glas-in-lood details) toegang tot de serre. De serre (ca 7 m2) is erg licht en biedt via een schuifpui zicht en toegang tot de tuin. De dichte keuken is bereikbaar via de hal en is ruim van opzet (ca. 12m2). De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, zijraam naar de oprit en deur naar de tuin. Leuk detail is het doorgeefluik naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer, grof gestuukte wanden en houten plafonds.

1E VERDIEPING
De ruime en lichte overloop heeft mooie glas-in-lood ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het portaal met de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (ca. 15 m2 en 6m2) liggen aan de voorzijde van de woning, deze kamers hebben mooie glas-in-lood ramen met uitzicht op de straat. De derde slaapkamer (ca. 12 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning, wordt verlicht door een glas-in-lood raam, is betegeld in bruine kleurstelling met schroten plafond en is voorzien van douchecabine, wastafel, toiletblok en ligbad.

2E VERDIEPING
De overloop met wastafel en kleine dakkapel aan de achterzijde biedt toegang tot de bergvliering en het portaal naar de slaapkamer(s). Op de verdieping liggen van oorsprong twee slaapkamers (ca. 10m2 en 7m2), deze zijn later samengevoegd tot één slaapkamer. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke indeling, omdat beide deuren nog aanwezig zijn. De slaapkamer heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning en een zijraam (glas-in-lood).

BERGVLIERING
Via de overloop is met een uitschuifbare aluminium harmonica trap de bergvliering bereikbaar. De bergvliering heeft een beschoten kap en biedt naast bergruimte ook plaats aan de opstelling van de cv-ketel (Nefit, november 2019)

BUITEN
De ruime achtertuin biedt een prachtig en verrassend uitzicht over het water. De tuin ligt pal op het zuiden en is aangelegd met een terras achter het huis en een tweede terras aan het water (niveau lager). Eén van de meest bijzondere plekjes om te wonen en door de ligging aan het water is er meer dan voldoende privacy.

GARAGE
De in spouw gebouwde vrijstaande garage is voorzien van elektra, elektrische kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- diverse glas-in-lood ramen (deels voorzien van voorzetramen);
- erker aan de voorzijde;
- oprit voor meerdere auto's en vrijstaande garage;
- ligging aan waterpartij (van oorsprong is dit een lunet, het water en het park zijn in eigendom en voor onderhoud van de gemeente Vught);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUGHT L 3646
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
193 m² (17,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

NVM aankoopmakelaar

buro t'sas makelaardij

Bel 073-6562649
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Beresteijnstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
‘T Sas heeft een hele prettige, persoonlijke benadering en is ‘hands-on’ in advisering en actie! Met op maat gesneden advies en hele goede bereikbaarheid. Wij kunnen hun deskundige begeleiding in de zoektocht naar een nieuwe woning aan iedereen aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van buro t'sas makelaardij
Wat een prachtige beoordeling. Hartelijk dank en we gaan zo door!! Wij wensen jullie veel geluk op deze prachtige stek en welkom terug in Vught

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.