• Verkocht

Ouwerkerklaan 19 5262 VN Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met carport, geïsoleerde garage annex hobby-/werkruimte, berging, overdekt terras, ruime living en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en flinke badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar tweede verdieping met grote open zolderruimte en dakkapel.

Aantrekkelijk gelegen in rustige woonstraat (een richting, geen directe overburen) nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum 'Elzenburgh', speelveld met natuurspeeltuin en skatebaan, zwembad met speelhal en fitnessruimte, NS-station en uitvalswegen. Bovendien zijn zowel het Vughtse centrum als recreatieplas 'de IJzeren Man' prima per fiets bereikbaar.

De woning is keurig onderhouden en ter plaatse van de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is van buitenaf geïsoleerd waarna de pannen zijn teruggelegd. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer waardoor een fraaie ruimte is ontstaan met voldoende daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en een dakkapel geeft extra ruimte. Achter de woonkamer is recent een fraaie veranda met dimbare spotjes en een elektrisch bediende zonneluifel gerealiseerd. De (voormalige) garage is aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, een recent vernieuwd geïsoleerd dak, een lichtkoepel, volop vaste kasten en een aansluiting ten behoeve van een pelletkachel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met siergrindvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kelderkast met groepenkast bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gezellige living is uitgevoerd met een schouw met pelletkachel en dimbare spots, een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en een extra zijraam. De vloer is afgewerkt met Amerikaans eiken parket. De halfopen keuken is voorzien van een meubel in hoekopstelling en inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met gestukadoorde wanden en plafonds en de betegelde badkamer. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaste wandkast. De ruime badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een inloopdouche met spatwanden, een ligbad en een wastafelmeubel met waskom. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Het plafond is voorzien van spots.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open ruimte met de opstelling van de cv-combiketel, de aansluiting van de wasmachine en een dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak. Ook de ramen van de dakkapel zijn voorzien van een (elektrisch bediend) rolluik.

Buitengebeuren: een oprit naast de woning geeft toegang tot de afsluitbare carport, een overdekt terras, de bestrate achtertuin met berging achterin de tuin, de veranda aan de achtergevel van de woning en de als werk-/hobby-/ verblijfsruimte gebruikte garage met openslaande deuren en een lichtkoepel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 9894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
12,5 meter diep en 10,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.