• Verkocht

Frans Halsstraat 12 5261 XB Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
6 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met oprit, garage en royale tuin op het zuid oosten in Vught noord! De woning is erg licht door de vele raampartijen en heeft drie slaapkamers en een zolder met mogelijkheden. De achtertuin biedt veel privacy en achter de garage bevindt zich een extra tuinkamer met heuse wijnkelder!

Ligging
Deze vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Vught noord op korte afstand van het dorpscentrum, natuurgebied '' Bossche Broek en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Tevens is op 5 minuten fietsafstand het centrum van 's-Hertogenbosch bereikbaar. Voor kinderen zijn er naast de heerlijke achtertuin ook diverse speelmogelijkheden in de buurt, zoals het basketbal/voetbalplein aan de overkant van de straat en de grote speeltuin in achtergelegen straat.

Indeling
Begane grond
De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot een vestibule met garderobe, toiletruimte en toegang tot de hal. De toiletruimte is voorzien van toiletblok, fonteintje en biedt ook toegang tot de meterkast. De hal met trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is rechthoekig van opzet (ca. 28 m2), heeft een tegelvloer, houtkachel en is erg licht door de diverse raampartijen. De eetkamer (incl. serre ca 19 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en is erg licht door het zijraam (met zonnescreen) en de aangebouwde serre aan de achterzijde. De serre biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. De eetkamer heeft een tegelvloer, vaste kastenwand en beschikt over airconditioning. Via een gang zijn een trapkast en een bergruimte met cv-ketel bereikbaar. De dichte keuken is half betegeld, heeft een zijraam naar de oprit, een groot raam met uitzicht op de tuin en een deur naar de tuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, het balkon en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (beide ca. 12 m2) liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met wastafel en één met vaste kast. De derde (ouder)slaapkamer (ca. 11 m2) ligt aan de achterzijde, beschikt over twee raampartijen met elektrische rolluiken, een vaste kast en een (was)ruimte met zijraam en lavet. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één met wastafel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. De tweede badkamer is uitgerust met ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning ligt een overdekt balkon/loggia (zuid- oosten).

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken middels een vlizo trap. Door het plaatsen van een vaste trap zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De voorzolder met klein dakraam en diverse inbouwkasten biedt toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en inbouwkasten.

Buiten
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de poort aan de oprit. Direct aan de woning ligt een overkapping en de tuin is verder aangelegd met diverse terrassen, volgroeide beplanting en een gezellige pergola met druivenranken.

Garage
De garage (ca. 18m2) is opgetrokken in metselwerk, voorzien van betonvloer en elektra aansluiting. De garage heeft een elektrische kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Tuinkamer / Wijnkelder
De tuinkamer (14 m2) is opgetrokken in spouwmuren, voorzien van tegelvloer, elektra aansluiting en een lichtkoepel.
De tuinkamer biedt toegang tot de prachtige wijnkelder (9 m2)!

- Bouwkundig rapport aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.