• Verkocht

Kampenhout 1 5262 JR Vught De Baarzen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de hoek met de Hertoglaan ligt aan Kampenhout deze riante hoekwoning met aangebouwde tuinkamer, grote tuin en vrijstaande garage. Een bijzonder aantrekkelijke ligging met om de hoek een groot en groen plantsoen met speeltoestellen en een zandbak. Een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren en door de jaren goed onderhouden, ook is er aandacht besteedt aan de duurzaamheid. Zo is de spouw geïsoleerd en zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++).

Indeling:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Fijne brede woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek welke in verbinding staat met de keuken. In de keuken een net keukenmeubel met aan weerskanten een werkblad. In de keuken bevindt zich ook de trapkast, ideaal voor de voorraad en de schoonmaakspullen. Achter de keuken is in 1999 een lichte tuinkamer aangebouwd met aan drie zijden ramen, zodat je heerlijk in de tuin kan wegkijken. Een ideale ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld een speel-/ of werkkamer.

De tuin is door de hoekligging lekker groot en zeer groen met een beschut terras achter de gevel en een tweede zonnig terras naast de garage. De garage beschikt over een elektrische segmentdeur en voor de garage ligt een eigen oprit voor de auto. De zijtuin heeft een fijne breedte en kan gemakkelijk bij de achtertuin betrokken worden.

Eerste verdieping:
Wat meteen opvalt is de fijne maatvoering van de slaapkamers. Ook de kleinste kamer heeft een prettig formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een zonnescreen. De badkamer is deels vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de combiketel (2007) en veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 3349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.