• Verkocht

Adriaan Poortersstraat 40 5262 TK Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woning met berging, verrassend ruime achtertuin, woonkamer, tuinkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder en extra slaapkamer.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, zwembad met fitness, uitvalswegen en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station zijn op loop-, dan wel fietsafstand gelegen en ook recreatieplas 'de IJzeren Man' is goed bereikbaar. In de directe omgeving is zowel een kinderspeeltuin als een vijverpartij met groenstrook aanwezig.

De keurig onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen met dubbele beglazing en een draai-kiep systeem, wanden en plafonds zijn gestukadoord en de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Circa 1990 zijn de dakpannen en is het sanitair in toiletruimte en badkamer vernieuwd.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal met lichte tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de verdiepte trapkast, de trapopgang met beton email wandafwerking, de keuken en de living. De living is voorzien van een schouw met gasaansluiting en de vloer is afgewerkt met laminaat. De dichte keuken is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een tegelvloer en een ruim keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, oven en close-in boiler. Achter de living en de keuken is over de volle breedte een tuinkamer gerealiseerd met tegelvloer, verwarming en de aansluitingen ten behoeve van (af)wasmachine. Vanuit deze ruimte is enerzijds de halfsteens gebouwde berging bereikbaar, anderzijds geeft een deur toegang tot de diepe achtertuin.

Tuin: de ruime tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, borders, een steen/houten erfafscheiding en een poort naar de achtergelegen brandgang. Door de diepte is zowel volop zon- als schaduw aanwezig en- indien gewenst is er voldoende ruimte voor realisatie van een overdekt lounge terras.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 keurige slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer en betegelde wanden tot aan het plafond, een mechanische ventilator en het sanitair bestaat uit een douche met spatwanden, een wastafelmeubel en de aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Indien gewenst kan er relatief eenvoudig een 2e toilet worden geplaatst.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met dakraam en de opstelling van de Vaillant cv-combiketel. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Indien gewenst kan een dakkapel deze ruimte nog flink vergroten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 7791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.