• Verkocht

Kapellaan 36 5261 CN Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woning met ruime achtertuin en dubbele garage in het centrum van Vught.
De woning is erg sfeervol door de vele hoekjes, doorkijkjes en diverse raampartijen. De volledig vernieuwde eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Gelegen op de hoek Kapellaan/Kerkstraat met uitzicht op het Onze Lieve Vrouwen park. Winkels en NS-station liggen op loopafstand en het centrum van 's-Hertogenbosch op 10 fietsminuten.

INDELING
Begane grond:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal. De lichte hal heeft een zijraam, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en natuurstenen vloer is speels ingedeeld met verschillende hoeken. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met schouw/elektrische haard en twee ramen die uitzicht geven op de Kerkstraat.
In het midden ligt het eetgedeelte, met zijraam wat uitzicht geeft op de Kapellaan. Aan de achterzijde ligt de werkhoek, met schuifpui naar de tuin.
De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming. Er is een Honeywell EVO home systeem aanwezig (in de gehele woning) waarmee de temperatuur per kamer kan worden ingesteld.

Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en voorzien onder- en bovenkastjes, granito aanrechtblad en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - combi oven - koelkast - vriezer en een mini vaatwasser.
Het raam (met uitzicht op de Kapellaan) en de deur naar de tuin maken de keuken heerlijk licht.

Eerste verdieping:
De trapopgang met zijraam geeft toegang tot de eerste verdieping met overloop, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer (2018) is gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en is voorzien van: inloopdouche, toilet, radiator, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De royale ouderslaapkamer is tot de nok toe open en heeft aan voor- en achterzijde een dakkapel. Een ruime, sfeervolle en lichte kamer, welke plaats biedt aan het slaap- en een kleding gedeelte. Via deze slaapkamer is een open (berg)vliering bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een ruime dakkapel. De gehele verdieping is in 2018 vernieuwd, inclusief de dakisolatie en de dakkapellen (inclusief houten draai-/kiep ramen). De kamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating en borders. Er is een poort (achterom), toegang tot de garage alsmede de stenen berging/bijkeuken.
Deze externe bijkeuken (ca 5,5 m2) is buitenom bereikbaar en voorzien van water, elektra en verwarming, aansluitingen voor wasmachine + droger en de opstelling van de cv-ketel.

GARAGE
Vrijstaande stenen (dubbele) garage (ca. 33,5 m2) voorzien van water (uitstortgootsteen), verwarming en elektra.
De ruimte is bereikbaar via een loopdeur naar de tuin + één elektrische segmentdeur (op afstand bedienbaar).

-Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUGHT L 2640
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.