• Verkocht

St.-Elisabethstraat 63 5261 VL Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervolle, vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning op loopafstand van het centrum en het station. Zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd. Voorzien van een vrijwel nieuwe keuken, gezellige houthaard en drie fijne slaapkamers. Ideaal met een eigen oprit.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Vught aan de St.-Elisabethstraat waar eenrichtingsverkeer geldt. Het centraal station en de diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

De woning met eigen oprit en (zij)tuin beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, woonkeuken, toilet, bijkeuken en berging. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. In de tuin is een berging en een houtopslag voorzien. 

Indeling begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een mooi eiken houten vloer en beschikt over een rookkanaal met houthaard. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de woonkeuken, toiletruimte, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je via het raam uitzicht over de tuin. De keuken biedt toegang tot een praktische vaste bergkast.

De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. De berging is vanuit de tuin bereikbaar en is recent voorzien van een nieuw dak. Er is een houtopslag aanwezig in de tuin.

Indeling verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (8m2, 10m2 en 18m2) en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen wastafel en is uitgerust met een airconditioning. Naast de functie van slaapkamer is dit ook een hele mooie hobbykamer voor de creatieveling De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een douche en een toilet. Vanuit een slaapkamer is de bergvliering boven de overloop bereikbaar, handig voor extra opslag.

De dakkapel en een groot gedeelte van de kozijnen zijn reeds eerder vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De elektra en meterkast zijn reeds modern en het dak is aan de binnenzijde na geïsoleerd. Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de dakkapel. De rolluiken aan de voorzijde en achterdeur zijn elektrisch te bedienen.

Buiten:
De woning beschikt over een eigen oprit met een poort die toegang geeft tot de tuin. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning, nagenoeg de hele dag kan in de tuin van de zon genoten worden. De tuin is circa 9 meter lang en 5 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging, het dak van de berging is reeds eerder vernieuwd. Een handige houtopslag staat ook hier in de tuin. Zo heb je altijd droog hout voor in de kachel. De opslag biedt tevens plaats voor het netjes opbergen van de containers.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen (2640 Wp);
- Leuke vooroorlogse woning op centrale plek in Vught.
- Uitgerust met een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur;
- Eigen oprit, ideaal als je elektrisch rijdt of wil gaan rijden;
- Drie ruime slaapkamers;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.