Reigersbekstraat 18 5262 DC Vught De Vughtse Hoeven

Ruime uitgebouwde tussenwoning in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving van de wijk "de Vughtse Hoeven”. Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, wat de 2e verdieping aanzienlijk heeft vergroot. In de directe omgeving liggen diverse speelveldjes en vanuit de wijk loopt u zo de bossen in. Tevens zijn scholen, winkels, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Inhoud ca. 400 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceel 130 m2, bouwjaar 1991

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning naar de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte welke in open verbinding staat met de keuken. De open keuken is uitgerust in met een hoogglans, wit keukenmeubel in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis en inbouw combi oven. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royaal zitgedeelte gecreëerd met een sfeervolle houtkachel en de grote raampartij aan de achterzijde en 2 lichtkoepels in de uitbouw zorgen voor een fijne lichtinval. Middels de openslaande deur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor deze profiteert van de middag- en avondzon. De stenen berging dient als praktische opslagruimte en is voorzien van elektra. Door de poort is de tuin ook via de brandgang achter de woning toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) zeer royale slaapkamers en de badkamer. Door het vergroten van de slaapkamer aan de straatzijde is hier extra ruimte gecreëerd voor een werkplek of inbouwkast. De royale slaapkamer aan de tuinkant is gesitueerd over de gehele breedte van de woning (ruim 5 meter breed). Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2010) is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Het kiepraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de standplaats van de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime 3e slaapkamer. Doordat over de gehele achterzijde van deze slaapkamer een dakkapel met elektrische rolluik is geplaatst, is deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk gemaakt. Met een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar.

Deze aantrekkelijke gezinswoning is netjes onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met mooi bosgebied direct naast de wijk. Het winkelcentrum 'Moleneindplein' is op enkele fietsminuten gelegen, evenals het Vughtse centrum en het station. Natuurgebied De Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zijn eveneens snel te bereiken. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer geliefd bekend!