Antoon van Weliestraat 5 5261 AP Vught Taalstraat en omgeving

Zeer goed afgewerkte en instapklare tussenwoning met een moderne keuken, badkamer en ruime woonkamer! De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de zolderverdieping.

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in Vught Noord aan een rustige straat zonder overburen. Door de prettige ligging nabij het centrum van Vught zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, het NS station Vught, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen op korte fietsafstand gelegen. De aanwezigheid van veel voorzieningen en uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en Utrecht maken het een fijne plek om te wonen.

Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 94 m²;

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de hal, welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte, praktische bergkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De prachtige houten visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds geven een warme, luxueuze uitstraling. De lichte woonkamer is een gezellige plek door de warme kleurstelling en open verbinding met de eethoek en keuken.

De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een prettige natuurlijke lichtinval in de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is in 2019 gerenoveerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en vaste trap naar de tweede etage. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als een grote kinderkamer, maar is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand.

De prachtige badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De wasruimte is opnieuw betegeld en voorzien van een zwevend closet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de voorzolder staat een ruime bergkast met de CV-opstelling (Remeha, 2016). De zolderkamer is door de aanwezigheid van twee dakkapellen, een zeer prettige slaapkamer. De prettige natuurlijke lichtinval door de raampartijen en grootte zorgt voor een prettig ruimtelijk effect. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kasten. Er is extra bergruimte onder de dakschuintes gecreëerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en in 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en plantenborders. De houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte aan uw fietsen en (tuin)gereedschap. Via de achterom kan men met de fiets de tuin bereiken.

Bijzonderheden:
- Let op: De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 94 m²;
- Recent gerenoveerde badkamer (2019);
- Voorbereiding voor vloerverwarming in de woonkamervloer aanwezig;
- Begane grond is in 2019 voorzien van een mooie visgraatvloer;
- 1e en 2e verdieping zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen;
- Nieuw aangelegde achtertuin (2019);
- Oplevering in overleg.