• Verkocht

Antoon van Weliestraat 5 5261 AP Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte en instapklare tussenwoning met een moderne keuken, badkamer en ruime woonkamer! De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en twee dakkapellen op de zolderverdieping.

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in Vught Noord aan een rustige straat zonder overburen. Door de prettige ligging nabij het centrum van Vught zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, het NS station Vught, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen op korte fietsafstand gelegen. De aanwezigheid van veel voorzieningen en uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en Utrecht maken het een fijne plek om te wonen.

Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 94 m²;

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de hal, welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte, praktische bergkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De prachtige houten visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds geven een warme, luxueuze uitstraling. De lichte woonkamer is een gezellige plek door de warme kleurstelling en open verbinding met de eethoek en keuken.

De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een prettige natuurlijke lichtinval in de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is in 2019 gerenoveerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en vaste trap naar de tweede etage. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als een grote kinderkamer, maar is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand.

De prachtige badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De wasruimte is opnieuw betegeld en voorzien van een zwevend closet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op de voorzolder staat een ruime bergkast met de CV-opstelling (Remeha, 2016). De zolderkamer is door de aanwezigheid van twee dakkapellen, een zeer prettige slaapkamer. De prettige natuurlijke lichtinval door de raampartijen en grootte zorgt voor een prettig ruimtelijk effect. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kasten. Er is extra bergruimte onder de dakschuintes gecreëerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en in 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en plantenborders. De houten berging is voorzien van elektra en biedt ruimte aan uw fietsen en (tuin)gereedschap. Via de achterom kan men met de fiets de tuin bereiken.

Bijzonderheden:
- Let op: De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 94 m²;
- Recent gerenoveerde badkamer (2019);
- Voorbereiding voor vloerverwarming in de woonkamervloer aanwezig;
- Begane grond is in 2019 voorzien van een mooie visgraatvloer;
- 1e en 2e verdieping zijn in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen;
- Nieuw aangelegde achtertuin (2019);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 1598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.