• Verkocht

Vondelstraat 37 5262 EW Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning met eigen oprit, een vrijstaande garage, een separate wasruimte en vier ruime slaapkamers. Dit alles in een gewilde woonwijk met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde van de woning.

Locatie:
Gelegen op de grens van de buurt Molenstraat en Schoonveld. Dit betekent rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand: een sportschool met zwembad en indoor speeltuin, diverse basisscholen, het winkelcentrum Moleneind en het NS station op korte loop- / fietsafstand. Vanuit hier zijn de uitvalswegen N65/A2 snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de garderobe, een opbergkast voor proviand onder de trapopgang, de toiletruimte en keuken. De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een open haard. Door de rechthoekige vormgeving zijn er diverse indelingsmogelijkheden. In dit geval is er voor gekozen om het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning te houden. Hier heb je mooi uitzicht over het voorgelegen plantsoen. De ligging is zodanig dat je wijds zicht hebt voor de woning omdat je zo de Adriaan Poortersstraat in kijkt.
Er is een kunststof schuifpui die de woonkamer met de achtertuin verbindt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Het meubel is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap. Door de raampartij is er voldoende natuurlijke lichtinval in de keuken en via een loopdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte badkamer is voorzien van een radiator, wastafel en een inloopdouche. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens door de grote raampartij veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens groot en praktisch in te richten met een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar is ruim genoeg om als slaapkamer te dienen of bijvoorbeeld als walk-in-closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang te bereiken voorzolder met CV-opstelling en praktische opbergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel en erg ruim, waardoor de ruimte eventueel als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Ook is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig en zorgt de dakkapel voor een fijne lichtinval.

Buitenleven:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande stenen berging. Er is meer dan voldoende ruimte voor een leuke zithoek waar heerlijk genoten kan worden van de zon. De vrijstaande stenen garage is ruim te noemen. Parkeren op eigen perceel is mogelijk en er zijn openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Achter de achtertuin is een plein gelegen. Voor (kleine) kinderen is dit een veilige speelomgeving.

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk om de woning middels een erker aan de voorzijde uit te bouwen;
- Eigen garage en berging aanwezig;
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's;
- Achterom naar achtergelegen plein;
- Veel privacy in de achtertuin;
- De woning is vrijwel direct te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 8643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Aankoopmakelaar

Roscam makelaars

Bel 073 3035342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.