• Verkocht

Esscheweg 38 5262 TX Vught Vijverhof

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een uitgebouwde hoekwoning met een multifunctionele ruimte (kantoor-, speel- of slaapkamer) op de begane grond en veel bergruimte. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een zonnige tuin op het westen.
Het winkelcentrum Moleneindplein en het NS-station van Vught liggen op korte afstand van de woning. Ook scholen, het centrum van Vught, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn in de direct omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. De royale, uitgebouwde woonkamer is gelegen op de tuinzijde en beschikt over openslaande tuindeuren en een provisiekast onder de trapopgang. De woonkamer geeft tevens toegang tot de kantoor-/werkkamer met bureau-opstelling, kastruimte en een siergrindvloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler (Daalderop).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel.
Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand, wandkast en een deur naar plat dak met toegang naar bergruimte boven kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van bergruimte, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Via de overloop heeft u toegang tot een kamertje en een ruime slaapkamer beiden voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III beschikt over een dakkapel voorzien van een rolluik.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een berging in 2 delen, een kleine carport en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De plat dakbedekking van de uitbouw is in 2019 vernieuwd
• De dakkapel is voorzien van een rolluik
• De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer
• De woning is in 1992 uitgebouwd
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Topline HR uit 2014)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

VUGHT E 2979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.