Esscheweg 38 5262 TX Vught Vijverhof

Een uitgebouwde hoekwoning met een multifunctionele ruimte (kantoor-, speel- of slaapkamer) op de begane grond en veel bergruimte. De woning is gelegen op een royaal hoekperceel met een zonnige tuin op het westen.
Het winkelcentrum Moleneindplein en het NS-station van Vught liggen op korte afstand van de woning. Ook scholen, het centrum van Vught, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn in de direct omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. De royale, uitgebouwde woonkamer is gelegen op de tuinzijde en beschikt over openslaande tuindeuren en een provisiekast onder de trapopgang. De woonkamer geeft tevens toegang tot de kantoor-/werkkamer met bureau-opstelling, kastruimte en een siergrindvloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler (Daalderop).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel.
Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand, wandkast en een deur naar plat dak met toegang naar bergruimte boven kantoor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van bergruimte, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Via de overloop heeft u toegang tot een kamertje en een ruime slaapkamer beiden voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III beschikt over een dakkapel voorzien van een rolluik.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een berging in 2 delen, een kleine carport en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De plat dakbedekking van de uitbouw is in 2019 vernieuwd
• De dakkapel is voorzien van een rolluik
• De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer
• De woning is in 1992 uitgebouwd
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Topline HR uit 2014)
• Aanvaarding in overleg