Klaproosstraat 16 5262 DP Vught De Vughtse Hoeven

Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, gemoderniseerde keuken, fijne achtertuin en voldoende ruimte op de verdiepingen met o.a. vijf slaapkamers, badkamer en twee dakkapellen!

Gelegen in een ruim opgezette, jonge woonwijk De Vughtse Hoeven, met voldoende parkeergelegenheid en schuin tegenover een groene speeltuin. Op korte afstand liggen winkelcentrum “Moleneindplein”, diverse scholen, het Capellebos, de IJzeren man en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven.

- Bouwkundig rapport aanwezig
- Plan nu direct ONLINE een bezichtiging bij deze woning via onze website!

Begane grond
Via de entree/hal aan voorzijde met garderoberuimte en meterkast is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij die uitzicht biedt op de straat en de schuin tegenover gelegen speeltuin. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft hier het eetgedeelte met grote schuifpui naar de tuin. De half open keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van natuurstenen werkblad, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de tuin & een trapkast bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten parketvloer. Het portaal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toilet (2019) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de (afsluitbare) vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, handmatige rolluiken en horren. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning (2021). De badkamer (voorzijde) is in lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met douchecabine, toiletblok, ligbad, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De voorzolder is extra ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en biedt biedt plaats aan de wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte. De voorzolder biedt toegang tot een zolderslaapkamer aan de achterzijde, die voorzien is van airconditioning en een dakkapel (hout, met rolluik). Vanuit deze slaapkamer is de vijfde (slaap)kamer bereikbaar, die aan de voorzijde van de woning ligt en eveneens beschikt over een brede dakkapel (2013, kunststof, met rolluik).

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en in 2020 aangelegd met twee terrassen, gazon, border met beplanting, red robin leibomen en een achterom. Daarnaast is de tuin uitgerust met een buitenkraan en buitenverlichting. De stenen berging is voorzien van elektra. Door de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy.

Algemeen
* 2012 : keukenblok vervangen
* 2019 : vloertegels hal & portaal
* 2020 : Schilderwerk buitenzijde
* 2020 : Tuinaanleg achterzijde
* 2021 : Airconditioning ouderslaapkamer en zolderslaapkamer achterzijde
* Rolluiken handmatige bediening op 1e en 2e verdieping (grotendeels 2021, m.u.v. slaapkamer 1e verd voorzijde)
* Horren op de 1e verdieping
* Zonwering bij woonkamerraam aan voorzijde
* Vrije ligging aan voor- en achterzijde