• Verkocht

Willem de Rijkelaan 41 5263 DL Vught Vughtse Heide en Lunetten

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
31 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie in Vught Noord, direct grenzend aan de Vughtse Heide en met de binnenstad
van 's-Hertogenbosch op minder dan 10 fietsminuten afstand. Dat is wat je wil en het wordt nu mogelijk met de verkoop van deze in prachtige gedetailleerde stijl gebouwde hoekwoning in het Stadhouderspark.

Deze in fraaie klassieke jaren ’30 stijl ontworpen hoekwoning is over de volle breedte uitgebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning stamt uit 2015, is goed geïsoleerd en volledig instapklaar!

Locatie:
Gelegen in de sfeervolle, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving van de gewilde wijk Stadshouderspark met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De basisscholen, kinderopvang, een speeltuin, sportfaciliteiten en een bushalte zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Vught en Den Bosch zijn beide op korte fietsafstand bereikbaar (minder dan 10 minuten) en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.
Indeling

Begane Grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruim opgezette hal, voorzien van een duurzame lamelparketvloer met eikenhoutentoplaag en spuitwerkwanden en -plafond. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. Tevens situering van de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Als we doorlopen komen we in sfeervolle woonkamer voorzien van een overeenkomstige vloer. De zitmeubelen scharen zich om een stijlvolle gesloten gashaard. Middels de openslaande tuindeuren is het buitenterras en de tuin bereikbaar. Een praktische trapkast biedt de nodige opslagcapaciteit.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken met stenen werkblad is voorzien van een neutrale kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en losse koelkast.

Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering van ca. 14, 10 en 6,5 m². De ruimten zijn keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel met dubbele kraan.

Tweede Verdieping
Fraaie zolderverdieping met een tweetal slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie-unit en situering van de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel over de volle breedte gerealiseerd.

Tuin
Via de dubbele tuindeuren is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met elektrische aansluitingen gesitueerd. Aan de zijkant en achterkant van de tuin is een achterom gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Strak afgewerkte, moderne, instapklare woning op zeer geliefde locatie in Vught (Stadhouderspark);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, HR++ (vnl. draai- en kiepramen);
- Airconditioning aanwezig;
- Extra bergvliering aanwezig bereikbaar via de zolderverdieping;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard en dubbele tuindeuren;
- Unieke ligging nabij natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, de Gement en Het Bossche Broek;
- Auto luwe woonstraat, ideaal voor gezinnen.
- Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde;
- Gebouwd met degelijke bouwmaterialen zoals natuursteen en zinken goten en regenpijpen;
- Mechanische ventilatie in de woning aanwezig;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Glasvezel internet is in de woning beschikbaar;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT A 1314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.