Kolonel Thomsonlaan 14 5263 GK Vught Villapark

Sfeervolle vrijstaande villa, gelegen in een rustige straat van het bosrijke villapark van Vught! De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, welke is uitgebouwd aan de achterzijde en toegang biedt tot een ruime overkapping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er toegang tot een dubbele oprit, een garage en een carport.

Op enkele minuten lopen bevindt zich het natuurgebied 'de Vughtse Heide' alsmede de recreatieplas 'IJzeren Man'. Het centrum van zowel Vught als ’s-Hertogenbosch, diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte fiets- en auto afstand gelegen.

- Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel een kleine logeerruimte met meterkast als de gang bereikbaar. De gang biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een toilet en een verdiepte kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raam. De uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken, in hoekopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met een 4-pits gasstel met afzuigkap, een spoelbak met daaronder een close-in boiler, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens toegang tot zowel een kleine kantoorruimte, de oprit (middels zij-ingang), als de achtertuin. De kantoorruimte biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en bevat een toegangsluik naar een bergvliering.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Eén slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning, zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één de hoofdslaapkamer betreft. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren biedt toegang tot een nieuw te realiseren dakterras. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel en een inbouwkast onder het schuine dak. De badkamer, volledig betegeld en in lichte tinten, is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is er nog een behoorlijke bergvliering te bereiken met hier de opstelling van de cv-ketel en boiler.

Tuin
De achtertuin (met een strookje grond in gebruik van de NS) is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting, paden, gazon, borders en twee kleine houten overkappingen. Over de volle breedte van de woning staat een royale overkapping met lichtkoepels. Een heerlijk vertoeven op het overdekte terras! Aan de linkerzijde van de woning ligt een ruime oprit met grindverharding en hier is toegang tot een aangebouwde garage. Aan de rechterzijde van de woning, staat een afsluitbare houten poort met daarachter een ruime en hoge carport.

ALGEMEEN:
- De villa is voorzien van 14 zonnepanelen, met in oktober 2022 een opbrengst van circa 3310 kWH.