Wolfskamerweg 66 5262 SK Vught Molenstraat en omgeving

Wat een prachtig uitzicht over plantsoen en vijverpartij!! Gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met ruime living en halfopen keuken met keurige inrichting op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop voorzien van een Velux dakraam en een 4e slaapkamer met dakraam en bergruimtes.

Deze heerlijke gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over plantsoen en vijverpartij. Op fietsafstand gelegen van NS-station, sportcomplex (zwembad, fitness, sauna en kinderspeelhal), jongerencentrum Elzenburg, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De recent gerealiseerde natuurspeeltuin op het Lidwinaveld ligt op loopafstand.

De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen en extra dakisolatie. De houten ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De keukeninrichting is keurig en in 2022 nog uitgevoerd met een nieuwe combi-oven/magnetron. De oorspronkelijk badkamer doet nu dienst als betegelde wasruimte en een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer (2021). De tweede verdieping is keurig afgewerkt en verdeeld in een overloop en 4e slaapkamer en voorzien van diverse bergkasten. Op de overloop is een nieuwe cv-combiketel geplaatst. De vloer van de begane grond is afgewerkt met eikenhouten planken, de verdieping is voorzien van een eikenhouten lamel parket.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, betegelde toiletruimte met wandcloset, een kast onder de trapopgang en de living. Deze ruime living is voorzien van een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde, wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad afgewerkt. De halfopen keuken is uitgevoerd met een keurig wit meubel in hoekopstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven-/magnetron en vaatwasser. De tuin is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. De achtertuin heeft een bestraat terras, gazon, houten erfafscheidingen, een flinke stenen berging en een poort naar een brandgang.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een 2e wandcloset, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en spatwanden en een ligbad met jetstream. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2021) en een 4e (slaap)kamer met dakraam.