• Verkocht

Haarweg 11 4214 KL Vuren Verspreide huizen Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 12.233 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
9 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Direct aan het Lingebos en op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen/scholen en de Gorinchemse binnenstad bieden wij dit prachtig gelegen vrijstaande woonhuis inclusief paardenstallen aan. Het perceel bedraagt maar liefst circa 12.233 m²

WOONHUIS
Om het terrein op te kunnen dient eerst het op afstand bedienbare elektrische hek geopend te worden. De in 1970 gebouwde semi-bungalow is voorzien van volledige isolatie en op de begane grond van vloerverwarming (slaapkamer uitgezonderd). Eenmaal binnen in de sfeervolle entree wordt meteen duidelijk met welk detail de woning is ingericht en afgewerkt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer, de zeer ruime slaapkamer en de vaste trap naar de vide op de eerste verdieping.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen, een prachtige tegelvloer en als "eyecatcher" de grote speksteenkachel. De half open keuken is te bereiken via de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Mocht u echter liever buiten koken en eten? Via een loopdeur in de keuken komt u in de (zij)tuin. Hier is een riante overkapping met gezellige buitenkeuken en lounge gedeelte. Het is hier niet alleen goed vertoeven in de zomer maar deze ruimte staat garant voor heerlijke dagen het gehele jaar door!

Op de begane grond is ook de zeer ruime slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van een houten vloer. Om de hoek van de slaapkamer is de tevens riante badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en toilet.

Via de vaste trap naar de 1e verdieping komt u op de vide. Deze ruimte is nu ingericht als werkkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Via de "kleedkamer" komt u in de andere ruimte waar o.a de cv-ketel (Nefit 2015) hangt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging.

GARAGE
De gepotdekselde garage heeft ruimte voor 1 auto en is voorzien van elektra (laadpunt elektrische auto). Tevens is er een grote carport waar plaats is voor 2 auto's.

STAL
De stal is opgetrokken van steen en hout en rondom de stal is bestrating aanwezig. In de stal zijn een 4-tal paardenboxen waarvan 3 een directe uitloop hebben naar een buitenplaats. Tevens is er een zadelkamer, was-poetsplaats en een solarium (ter overname). Verder is er veel ruimte voor opslag en heeft de stal naast een loopdeur ook een roldeur.

De buitenrijbak met een afmeting van circa 19,5 x 38,50 m is afgezet met een kunststof lage omheining, voorzien van een professionele gedempte bodem en verlichting.

Op het perceel zijn verder nog aanwezig een ruime paddock en twee weilanden, allen afgezet en gedraineerd. Deze zijn ook te bereiken via een eigen oprit vanaf de straatkant.

OVERIG

- Gezien de landelijke ligging wordt er gebruik gemaakt van propaangas (tank aanwezig op perceel) en IBA (Individuele Behandeling Afvalwater).
- Magnifiek uitzicht
- Oplevering in overleg
- Energielabel C (10-06-2031)
- Goed onderhouden
- Airco in de slaapkamer
- De kavel onder en achter de stal wordt nog heringemeten door het kadaster

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
199 m²
Perceel
12.233 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN N 540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.863 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUREN N 474
Oppervlakte
9.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUREN N 602
Oppervlakte
1.200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Geffen Makelaardij

Bel 0183-633933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.