• Verkocht

Meidoornlaan 11 4214 DG Vuren Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een 2-onder-1-kapwoning met de potentie om een droomwoning te worden!

- Grote voor- en achtertuin
- Stenen garage en een eigen oprit
- Voorzien van energielabel C!
- 4 slaapkamers & ca. 99 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 2 december of zaterdag 4 december.

Deze eengezinswoning is gesitueerd midden in de dorpskern van Vuren, met diverse voorzieningen op loopafstand, op een perceel van 243 m². Het geheel is onder andere voorzien van een doorzonwoonkamer met een sfeervol stookpunt, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een badkamer en een zolder. De achtertuin is extra diep en beschikt over een garage met bergzolder, een ruime stenen berging en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van in ieder geval 1 auto op eigen terrein.

Kortom: de ideale woning voor (toekomstige) gezinnen!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, trapopgang, toilet, kelderkast met groepenkast; doorzonwoonkamer met stookpunt; een eenvoudige open keuken in een hoek opstelling en voorzien van een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, voldoende kastruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast; 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kastruimte; badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar; voorzolder met de CV opstelling (Nefit Topline, 2009), de witgoedaansluitingen en een vaste opbergkast; de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.

Buiten:
- De royale achtertuin beschikt over bestrating en een grote overkapping (6 m²).
- De stenen garage is voorzien van een handmatige kanteldeur en een ruime bergzolder.
- In de achtertuin vind je een ruime extra stenen berging.
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar plaats is voor het parkeren van minimaal één auto op eigen terrein.
- Via de zijkant is er toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
- Niet- zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- De kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2005.
- Er is één slaapkamer voorzien van een airco.
- Er bevinden zich oude lekkage sporen naast het stookpunt en bij de CV-ketel.
- De gevelbekleding van de garage is van kunststof.
- Het schilderwerk van de houten kozijnen en dakkapel is aan vervanging toe.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN R 499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (14,5 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.