• Verkocht

Molengragte 62 5583 BR Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen op de bovenste 2 etages van het fraaie appartementencomplex "Molengragte" vindt u dit sfeervol en ruim opgezette vijfkamer appartement (type maisonnette) met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het centrum van Aalst-Waalre met op loopafstand veel voorzieningen en op korte afstand gelegen van Eindhoven.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vijfkamer-appartement gelegen in luxe appartementencomplex;
- Uitgerust met 2 badkamers en een sauna;
- Hoofdslaapkamer is voorzien van Airconditioning;
- Voorzien van 3 slaapkamers, 4 mogelijk;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats naast de entree;
- Er is een goede en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Gelegen op loopafstand van centrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en bushalte;
- De voorgelegen Eindhovenseweg wordt binnenkort vekeersluw gemaakt en zal een stuk rustiger worden waarbij o.a al het vrachtverkeer wordt geweerd.

Indeling:
Verzorgde ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. De hal geeft toegang tot de lift, berging en het trappenhuis.

3e Etage (bovenste verdieping)
Hal met toegang tot het appartement en de meterkast (voorzien van 7 groepen en krachtstroom).
Entree/ hal met garderoberuimte en intercominstallatie met "hands free" videofoon. De hal is recent voorzien van een fraaie PVC vloer welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamer. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, badkamer 1, de hoofdslaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De ruim opgezette woonkamer is recent voorzien van een fraaie PVC vloer en geniet veel lichtinval via de dakkapellen, ramen en deur naar het balkon. De ramen zijn recent voorzien van screens tegen de zon. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eet-/ werkkamer welke in half-open verbinding staan met elkaar. Tevens is er een deur naar het balkon dat aan de voorzijde van het complex op het westen ligt en vanwaar u een fraai uitzicht heeft op de kerktoren en van de ondergaande zon kunt genieten.

De open keuken voorzien is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combi-magnetron. De praktische voorraadkast is tevens bereikbaar vanuit de keuken.

Slaapkamer 1
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan voorzijde en grenst aan het balkon en is voorzien van de eerder genoemde PVC vloer en van comfortabele airconditioning.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, designradiator en mechanische ventilatie.

4e verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, CV-kast en de garderobekamer met sauna. de overloop is afgewerkt met een moderne gietvloer welke doorloopt in de slaapkamers en kastenkamer.

Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden gelegen aan voorzijde en afgewerkt met een gietvloer en voorzien een Velux dakvenster.

Kamer 4 is in gebruik als garderobekamer en er is een sauna geplaatst. Eventueel is deze kamer tevens tot slaapkamer om te bouwen door het plaatsen van een dakraam.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, luxe douchecabine met o.a. massagestralen, staand toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

CV-ruimte met opstelling CV-ketel (2013) met WTW installatie.

Parkeren/ berging
De berging bevindt zich in de kelder en is voorzien van een lichtpunt.

De eigen parkeerplaats is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein, recht naast de ingang van het complex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Servicekosten
€ 225 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST C 1694
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.