Verkocht: De Bus 8 5581 GP Waalre [funda]

De Bus 8 5581 GP Waalre Waalre

66 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Dit goed onderhouden, modern afgewerkte portiek appartement, type maisonnette, komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag en is o.a. voorzien van moderne semi-open keuken, woonkamer met toegang tot het dakterras, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en eigen parterre berging.
Heerlijk centraal gesitueerd in het centrum van Waalre-Dorp met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1981
Woonoppervlakte: ca. 66m2
Overige inpandige ruimte: ca. 1m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 4m2
Inhoud: ca. 217m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Op de begane grond zijn de entree, bergingen, bellentableau, postbussen en het trappenhuis te vinden.

Indeling eerste woonlaag:
Ontvangsthal met tegelvloer en trapkast met unit t.b.v. de vloerverwarming.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Semi-open keuken met een moderne inrichting in L-vorm, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.
Gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en schuifpui met toegang tot het dakterras.
Deze is voorzien van houten vlonders, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een praktische bergkast.

Indeling tweede woonlaag:
Overloop met laminaatvloer.
Cv-kast moet opstelling HR cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2017, eigendom).
Achterslaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam.
Royale voorslaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde schuifkastenwand en een tweetal Velux-dakramen.
Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur en shampoo-plateau. Voorts een wastafelmeubel, hangcloset, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een kunststof Velux-dakraam.

Algemeen:
Het appartement beschikt over een eigen parterre berging.
De servicekosten bedragen momenteel € 109,37 op maandbasis.
Er is een energielabel C aanwezig (geldig tot en met 22-09-2026).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Centraal in hartje Waalre-Dorp gelegen, nabij gewenste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.167
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 109,37 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 66 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Inhoud

217 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3911

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 109,37 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

De Bus 8 Geschreven op 14 september 2022

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was goed ze hielpen daar waar ze konden. Snelle verkoop en zeer goede prijs. Ik ben zeer tevreden

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 8

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Janssen Steijlen

Geschreven op 15 september 2022

Dank voor deze mooie woorden, daar worden wij weer erg blij van! Veel succes met de voorbereidingen op jullie verhuizing een paar straten verderop! Team Janssen Steijlen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd