• Verkocht

Lindenlaan 7 5581 HC Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande, te moderniseren gezinswoning op een royaal perceel met o.a. vier ruime slaapkamers (eenvoudig een 5e te creëren), oprit voor meerdere auto’s, grote garage / berging en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin (op het noord-westen).

Gelegen op gewilde, groene en rustige woonlocatie op loopafstand van bossen, speeltuin de Klimbim en het centrum van Waalre dorp met alle voorzieningen. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Maxima MC. Prima ontsluiting naar het snelwegennet A2 / A50 / A67 .

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 2986, groot 622 m².
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 164m², inhoud ca. 650 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, meterkast (o.a. 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), opgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met verlaagd zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en schuifpui aan de achterzijde naar terras. De leefruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.
Gesloten woonkeuken met hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet en aansluitpunt voor wasmachine en droger.
Slaapkamer I aan de voorzijde met eigen toegang tot badkamer toegang tot balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wastafel.
Slaapkamer III aan de achterzijde met toegang tot balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met toegang tot 2 zolderruimtes en slaapkamer IV.
Zolder met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta 40c, 2013).
Zolder(kamer) aan voorzijde.
Grote zolderslaapkamer IV met dakkapel.

TUIN:
Royale zonnige en privacyvolle tuin met borders en diverse terrassen.

Oprit voor meerdere auto’s naar overdekte entree.
Grote aangebouwde garage (7.00x4.00) voorzien van verwarming en elektra.

ALGEMEEN:
Op fietsafstand van High Tech Campus, Maxima MC en ASML;
Gewilde, kinderrijke en groene woonomgeving;
Voorzien van gevelisolatie en dakisolatie (na-isolatie) en vrijwel geheel dubbel glas;
Energielabel C;
Eterniet dakbeschot (asbesthoudend);
Kortom: een ruime, te moderniseren, vrijstaande gezinswoning op een geweldige woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE B 2986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
622 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
258 m² (11,5 meter diep en 22,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.