• Verkocht

Gladioluslaan 23 5582 CD Waalre Voldijn

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren, nette voortuin en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de “Voldijn”, nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, bossen en natuurgebied, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en goede ontsluiting naar uitvalswegen (A2/A50/A67). Binnen enkele minuten bent u in Eindhoven centrum en Valkenswaard.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie B, nummer 2301, groot 205m².
Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte circa: 112m², inhoud circa 380m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (o.a. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte “doorzon” woonkamer voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
Dichte woonkeuken met toegang tot ruime kelderkast, loopdeur naar de tuin en keukenopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en granieten werkblad.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, spiegelkast en toilet.
Ouderslaapkamer (I) aan de achterzijde met inbouwkast.
Slaapkamer II aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolder (via vaste trap) met dakvenster, opstelling cv-ketel, (Nefit HRC 23 VT,1999) en aansluitpunt voor wasmachine. Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

TUIN:
Zonnige, goed onderhouden achtertuin (westen) met achterom en buitenberging voorzien van elektra.
Voorzijde met voortuin en groenstrook bestaande uit beukenhagen en platanen.

ALGEMEEN:
Uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne woonplek;
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
Op loop– en fietsafstand van vele dagelijkse voorzieningen;
Een mooie kans om een eigentijdse gezinswoning te creëren!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 23 VT (gas gestookt combiketel uit 1999)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (11,5 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.