• Verkocht

Hooghbeemd 6 5581 WS Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Schitterend gelegen aan het water en in het groen deze instap klare, royale waterwoning met sfeervolle veranda, luxe keuken en badkamer, 4 (5) slaapkamers en moderne afwerking, gelegen op een toplocatie in de wijk 'Hoogh Waalre'. De indeling van deze woning is met behulp van architectenbureau 'Francine Broos' ontworpen.

Hoogh Waalre ligt aan de noordkant van Waalre aan het water, ook wel bekend als het gat van Waalre en de bossen.
Rustig en ruim wonen doch dichtbij alle nodige voorzieningen in het centrum van Waalre, dichtbij uitvalswegen zoals de A2 en A67, winkelcentra, sportfaciliteiten en scholen.

INDELING

BEGANE GROND
Keurig aangelegde voortuin-overdekte buitenentree, voordeur.
Ruime ontvangsthal met garderobe opstelling en meterkast.

Separaat en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De hal is voorzien van een epoxy gietvloer en rookmelder.

Via de hal toegang tot de woon/eetkamer.
De woonkamer is eveneens voorzien van een epoxy gietvloer met vloerverwarming.
Grote raampartijen aan de voor en zij-kant welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
De royale eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke veranda aan de voorzijde met uitzicht op het water. Veel opbergruimte door grote inbouwkast over de gehele muur met TV-aansluiting.

Luxe, open keuken met meer dan voldoende opbergmogelijkheden, inbouwapparatuur van het merk 'Miele' en lades met soft-close systeem afgewerkt met een eigentijds geborsteld RVS aanrechtblad.
De keuken beschikt over Bora inductie kookplaat met ingebouwd kookveld afzuiging, vierkante extra grote spoelbak, inbouw (stoom)oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde.
Ruim opgezette woonkamer voorzien van epoxy gietvloer, design verlichting, inbouw spots en gezellige moderne haard (gas).
Dubbele openslaande deuren naar de fraaie achtertuin.
Vaste trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trappenkast aanwezig ten behoeve van provisie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van vloerbedekking en telt twee slaapkamers en een luxe badkamer.
Gehele verdieping voorzien van design verlichting en er is een toiletruimte aanwezig voorzien van dezelfde epoxy gietvloer als de begane grond met wandcloset, fonteintje en voorzien van vloerverwarming
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde te gebruiken als kinderkamer en voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is de ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van het woonhuis.. Entree in de slaapkamer via ruime luxe inloopkast. Fraaie lichtinval door een raam aan de zijgevel.
Via een schuifdeur toegang tot de badkamer.
Deze indeling is onder architectuur ontworpen met nog steeds de mogelijkheid echter tot het realiseren van drie separate slaapkamers.

Zeer luxe modern afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk en zeer compleet ingericht met designradiator, ruim ligbad met 'Corian' bad ombouw en inloop douche voorzien van fraaie mozaïek betegeling.
Eigentijdse dubbele wastafel voorzien van twee afzonderlijke kranen met bijbehorend wastafelmeubel gemaakt van "Corian", lades voorzien van een soft-close systeem.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap entree op de overloop voorzien van marmoleum vloer, airco en rookmelder.
Volwaardige verdieping met twee slaapkamers en grote dakkapel aan de achterzijde.
Fraaie overloop met praktische inbouwkasten voor wasmachine en droger op toegankelijke hoogte. Alle inbouwkasten zijn voorzien van soft-close lades, ook is er een aanrecht met spoelbak aanwezig.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Ruime kinderkamer met inbouwkast.
Slaapkamer 4 ideaal te gebruiken als logeerkamer.
Separate bergruimte met opstelling C.V.-combiketel en mechanische ventilatie.
Tevens beschikt deze etage over een op maat gemaakte grote trappenkast waarmee een gigantische (extra) opslagruimte wordt gecreëerd.

TUIN
Diepe achtertuin met zonneterras gelegen op westen. Veranda met vlonder terras gelegen aan de voorgevel.
De fraai aangelegde tuin is volledig omheind en achter in de tuin staat een berging met vliering voorzien van elektra.
De berging is bij de bouw vergoot en daarmee dubbel zo groot als de standaard afmetingen. Ook is de berging voorzien van een werkbank met onder en boven kasten.
Middels poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken.

Verder is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, ingebouwde trampoline, buitenverlichting, kraantje en via de zij-tuin een afgesloten hekwerk naar de voortuin met veranda.
Prachtig overdekte veranda met lichtkoepel, houten vlonder, stopcontacten, heaters aan de voorgevel en een magnifiek uitzicht op het water.

ALGEMEEN
* Bouwjaar: 2015.
* Perceelgrootte: 263 m2.
* Inhoud: 557 m3.
* Waterwoning gelegen op toplocatie in gewilde wijk 'Hoogh Waalre'.
* Dichtbij de dorpskern van Waalre met alle wenselijke voorzieningen.
* Prachtige ligging met uitzicht over groen en water aan een rustige woonstraat.
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.
* Bijzondere architectuur met overdekte veranda.
* Woonhuis verkeert in perfecte staat van onderhoud.
* Woonhuis is voorzien van vloerverwarming en eigentijdse isolatie.
* Woonhuis volledig voorzien van dubbel glas.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

NVM aankoopmakelaar

Hennie Kunnen Makelaardij

Bel 0497-575203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.