• Verkocht

Spirealaan 49 5582 BZ Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt, sfeervol, vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, tuinkamer, grote garage, oprit en fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin.

Gelegen op gewilde locatie aan brede laan met fraaie bomen in de Voldijn, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen A2/A67/A50. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus , ASML en Maxima Medisch Centrum.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 2383, groot 557m².
Bouwjaar 1983. Woonoppervlakte circa: 170 m², inhoud circa 725 m³.
Vraagprijs: € 700.000,- Kosten Koper

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot lichte hal met fraaie open trap, vide, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De hal is, evenals de keuken en eetkamer, afgewerkt met een neutrale, lichte, travertinvloer.
Royaal leefgedeelte van circa 52m², verdeeld in woonkamer en eetkamer. De woonkamer aan de achterzijde heeft een schouw met open haard en grote schuifpui naar de tuin.
Eetkamer aan de voorzijde, met glazen (demontabele) schuifpui gescheiden van de woonkamer en met toegang tot de keuken.
Dichte keuken met hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur en eigen ingang.
Lichte tuinkamer die de verbinding vormt tussen de woning en de garage. Met tegelvloer, eigen entree en dubbele schuifpui naar het terras en de achtertuin.
Ruime garage (circa 8 x 3.5) in spouw, met verwarming, uitstortgootsteen, elektra, bergvliering en houten garagedeuren (mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren).

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, linnenkamer en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Masterbedroom (I) aan de achterzijde met vaste kastenwand, balkon voorzien van elektrisch rolluik en eigen toegang tot badkamer.
Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2x wastafel en toilet. De badkamer is via de masterbedroom en vanuit de overloop te bereiken.
Slaapkamer II met tv-aansluiting.
Slaapkamer III aan de voorzijde.
Linnenkamer met vaste kastenwand, aansluitpunt voor wasapparatuur en opstelling cv-ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2018). Via trap is de vliering te bereiken. Het voorste gedeelte heeft een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte wordt gebruikt als logeerruimte.

TUIN:
Fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin op het westen, met gazon, 2 terrassen en brede borders met gevarieerde, volwassen beplanting en enkele bomen.

ALGEMEEN:
Uitstekend isolatiepakket, voorzien van energielabel B;
Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (grotendeels HR++, tuinkamer enkel glas);
In 2017 voorzien van 10 zonnepanelen;
Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan, de gevels in 2014;
Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, bossen, sportvelden en diverse ontsluitingswegen en nabij Eindhoven centrum, Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus;
Kortom: een ruime vrijstaande gezinswoning op een fijne woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (8,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.