• Verkocht

Bolksheuvel 44 5581 HN Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met een eigen oprit, 3-4 slaapkamers en een woonkeuken, gelegen op een privacy biedend perceel op loopafstand van Waalre-dorp, basisschool, winkels en sportvoorzieningen en op circa 10 autominuten van ASML en de High Tech Campus.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe, praktische trappenkast en een half betegelde toiletruimte met een wandcloset.

Sfeervolle L-woonkamer met aan de voorzijde een fijne zithoek met erker en aan de achterzijde een zit-/speelhoek gashaard, een tuindeur en openslaande tuindeuren.

Ruime woonkeuken voorzien van een hoekopstelling en een granieten werkblad met dubbele spoelbak, 5-pits-gasfornuis met 3 ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Eigen oprit met poort ten behoeve van de achterom aan de rechterzijde van de woning.

Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van bestrating, een overdekt terras met open haard en een stenen berging met elektra.

De oprit aan de linkerzijde (perceel 2525) hoort niet bij het perceel. De huidige verkopers hebben met Enexis een bruikleenovereenkomst om de poort ten behoeve van de achterom te gebruiken (niet parkeren/blokkeren) tegen een symbolische vergoeding van 10 euro per jaar.

Eerste verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Ruime en betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.

Praktische, separate en betegelde wasruimte voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur, een wastafel en een wandcloset.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 / speel-/kantoorkamer aan de achterzijde voorzien van een trappenkast en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare slaapzolder, met bergruimte en een inbouwkast met opstelling c.v-combiketel (Nefit, 2020).

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1958.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 136 m2.
- Inhoud woning circa 507 m3.
- Perceeloppervlakte 290 m2.
- Gelegen aan plantsoen aan de voorzijde.
- Met eigen oprit.
- Ruime woonkeuken.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
- De oprit aan de linkerzijde (perceel 2525) hoort niet bij het perceel. De huidige verkopers hebben met Enexis een bruikleenovereenkomst om de poort ten behoeve van de achterom te gebruiken (niet parkeren/blokkeren) tegen een symbolische vergoeding van 10 euro per jaar.
- Aanvaarding in overleg. Voorkeur voor medio april 2021.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE B 2161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (9 meter diep en 11,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.