• Verkocht

Frederik Hendrikstraat 12 5583 CM Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een vooroorlogse en verzorgde hoekwoning? Aan de Frederik Hendrikstraat 12 in Aalst-Waalre kan dat nog steeds! Op steenworp afstand van Eindhoven / Stratum en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen ligt dit keurig onderhouden huis, voorzien van een ruime berging en fijne achtertuin.

LIGGING:

De Frederik Hendrikstraat bevindt zich in de 'Philips-buurt', aan de rand van Aalst-Waalre en op maar een paar fietsminuten van Eindhoven.
Op korte afstand bevindt zich een basisschool en ook winkels zijn in Aalst (in winkelcentrum Den Hof) ruimschoots aanwezig.
De wijk is ontzettend kindvriendelijk en sportvelden bevinden zich om de hoek.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een nette voortuin aangelegd, die toegang biedt tot de entree.
Via een hal (met meterkast) is er toegang tot de trapopgang naar boven en de woonkamer.

Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis is de woonkamer heerlijk licht; bovendien is er voldoende plek voor een goede zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Voor extra opslag of provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische inbouwkast.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de aansluitende keuken.
Deze is licht en modern van afwerking en beschikt naast diverse kastjes ook over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Ook hier is er een groot raam met zicht op de tuin.

Via de keuken is er toegang tot een achterliggende bijkeuken c.q. portaal, met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, 2006).
Daarnaast is er een toilet aanwezig.

Groot pluspunt van dit huis is de ruime achtertuin: Met veel privacy en gezien de diepte van de tuin altijd met zon!
Voor het stallen van fietsen, opslaan van spullen (of, na het upgraden van de ruimte, het creëren van een werkruimte aan huis) kan gebruik worden gemaakt van de grote berging (op dit moment gesplitst in 2 delen).

Eerste verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop.

Op deze verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers aanwezig, beide ruim van opzet.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en kan prima dienst doen als kinder- of werkkamer.
De nog wat ruimere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en een dakkapel.

Net als de keuken is ook de badkamer verzorgd en modern afgewerkt.
Er is een inloopdouche, een toilet en een wastafel; de badkamer is gemoderniseerd omstreeks 2007.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een 3e slaap-/werkkamer.
Ook hier is een dakkapel aanwezig.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1929
- Gebruiksoppervlakte in totaal 84 m2 waarvan 8 m2 overig inpandig
- Perceeloppervlakte 204 m2
- De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voor onderhoud van het achterliggende gemeenschappelijke terrein wordt jaarlijks € 30,- betaald
- Het betreft een zeer verzorgde woning waar geen direct onderhoud aan hoeft te worden gedaan
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD BRABANT A 2846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.