• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 75 5583 AL Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe, moderne en instapklare vrijstaande villa met o.a. riant leefgedeelte van maar liefst 64m², vijf slaapkamers, 2 badkamers, oprit voor meerdere auto’s, ruime multifunctionele dubbele garage en fraai aangelegde, privacyvolle voor– en achtertuin met terrassen, gazon, borders en speels niveauverschil.

Gelegen op fijne woonlocatie in een gewilde laan met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het centrum van Aalst, nabij winkels, scholen, sportvelden, natuur en uitvalswegen A2 / A50 / A67. Op korte afstand van Eindhoven (centrum), High Tech Campus , ASML en Maxima Medisch Centrum.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 1621, groot 715m².
Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte circa: 200 m², inhoud circa 705 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree is er toegang tot royale hal met trapopgang, vide, garderobe, uitgebreide meterkast en gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is
afgewerkt met een fraaie marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.
Riant leefgedeelte van 64m², verdeeld in woonkamer aan de voorzijde en deels open woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan 3 zijdes.
Ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en luxe keukenopstelling voorzien van o.a. 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven, koffiemachine, koelkast en geïntegreerde (diepe) lades. Via de keuken te bereiken bijkeuken met loopdeur naar de tuin, aansluitpunt voor wasapparatuur en inbouwkast met opstelling cv-ketel (Nefit Smartline HR, ca. 2003).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie robuuste en massieve visgraat planken vloer.
Masterbedroom (I) aan de achterzijde.
Badkamer I met inloopdouche voorzien van regendouche, dubbele wastafel en wandcloset.
Slaapkamer II aan voorzijde met inbouwkast en toegang tot balkon.
Slaapkamer III aan voorzijde met toegang tot balkon. Badkamer II is de bereiken via slaapkamer II en III en voorzien van een ligbad. Beide slaapkamers hebben een fraai vrij uitzicht op natuur aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De vloer is geheel afgewerkt met dezelfde robuuste visgraat parketvloer.
Slaapkamer IV met bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer V met toegang tot dakterras en met bergruimte achter schuifwand.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin met 2 terrassen, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Grote, multifunctionele garage met 2 kantelpoorten, berging en bergvliering. Voorzien van elektra.
Keurig aangelegde voortuin.
Aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over natuur.

ALGEMEEN:
Degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden luxe, vrijstaande villa;
Gelegen op een fijne woonlocatie aan de zuidoostrand van Aalst, direct bij natuur;
Royale oprit voor meerdere auto’s en grote dubbele garage;
De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket;
Op loop- / fietsafstand van winkelcentrum “Den Hof”;
Kortom: een heerlijke gezinsvilla op een fijne woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB C 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
435 m² (25 meter diep en 17,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.