• Verkocht

Hertenlaan 14 5581 CG Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De Hertenlaan 14 is een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een nette badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling, toilet en dubbele wastafel en onder andere een nette keuken in hoekopstelling met oven, gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en wasbak. Daarnaast kijkt u in de onderhoudsarme achtertuin van deze tussenwoning vrij weg en is er dus geen directe hoogbouw achter in de tuin wat de woning een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars:
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1,60 m2
Externe bijgebouwen 12,30 m2
Inhoud 379 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Nummer: 3622
Groot: 145 m2

Algemeen/bijzonderheden:
- Van binnenuit geïsoleerd dak;
- 4 slaapkamers en 1 badkamer;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas;
- Ruime vrijstaande berging;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- In een rustige buurt/straat gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, natuur en het centrum van Waalre-dorp.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met looppad, vaste beplanting en overdekte entree is de hal bereikbaar. Via de hal welke voorzien is van een tegelvloer is er toegang tot de meterkast, modern toilet met wandcloset en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een Z-vormige indeling waarbij er in het midden de open trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en er aan de achterzijde van de woning een open verbinding is met de keuken. Deze nette keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur als o.a. een gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en wasbak. Via een loopdeur is er vervolgens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van twee terrassen, met de hand te bedienen zonneluifel, achterom, borders met vaste beplanting, kunstgras, vrijstaande berging en vrij uitzicht aan de achterzijde wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met kunststof schroten plafond, wandcloset, ligbad met doucheopstelling, designradiator en badkamermeubel met dubbele wasbakken.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar met dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en geeft het toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam. Het gehele dak is voorzien van nieuwe dakisolatie. Echter ontbreekt de afwerking nog. Gezien daarin smaken verschillen, is in overleg besloten deze afwerking aan de nieuwe eigenaren van deze woning te laten.

Ligging
De Hertenlaan is op korte afstand gelegen van het centrum van Waalre-dorp met supermarkten, drogisterijen, winkels en horeca gelegenheden. Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich vervolgens midden in de bossen voor een heerlijke wandeling en op eveneens vijf minuten lopen treft u haltes ten behoeve van het openbaar vervoer.

Tot slot zijn er goede verbindingswegen naar o.a. Veldhoven met het MMC, ASML en de A2/A67 evenals Eindhoven met de High Tech Campus en de bruisende binnenstad en tot slot Valkenswaard en de ontsluiting naar België via de N69.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRS/HRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.