• Verkocht

Sophiastraat 39 5583 CB Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 688 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2019
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN EN GROTE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 688 M². DE WONING IS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “EKENROOI” AAN EEN MOOIE BREDE STRAAT.
DE WONING LIGT OP KORTE AFSTAND VAN BOSSEN (LEENDERHEIDE, ACHTEREIND), DIVERSE SPORTVOORZIENINGEN, WINKELCENTRUM DEN HOF, OBS EKENROOI, OPENBAAR VERVOER, ASML, HIGH TECH CAMPUS EN UITVALSWEGEN (N2/A2/N69).

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Aalst, sectie A, nummer 2766.
- Perceel oppervlakte 688 m².
- Woonoppervlakte ca. 196 m².
- Externe bergruimte ca. 71 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m².
- Inhoud woning ca. 605 m3.
- Sfeervolle woning met veel karakteristieke kenmerken.
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Gunstige ligging in rustige woonwijk nabij natuurgebied.
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, groen- en sportvoorzieningen, ASML, de High-Tech Campus en uitvalswegen.
- De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
- De 1e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van een energielabel G.
- Bouwjaar ca. 1922.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met tegelvloer, schuurwerk wanden en met plafondplaten plafond. Meterkast, voorzien van 28 lichtgroepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, betegeld en met systeemplafond, voorzien van een wandcloset.
Praktijkruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en systeemplafond met inbouwspots. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok met onderkastjes en met spoelbak.
Badkamer, geheel betegeld en met systeemplafond, voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
Zij entree, gelegen aan de zijkant van de woning.
Hal, met leistenen vloer met vloerverwarming, granol wandafwerking en houten schrootjes plafond. Toegang tot het toilet.
Tweede toilet, met leistenen vloer, betegelde wanden en houten schrootjes plafond. Voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.
Royale, sfeervolle woonkamer, met leistenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en deels balkenplafond en deels gipsplaten plafond. De woonkamer is voorzien van een erker, middels de vele raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Via een schuifpui heeft men toegang tot de tuin.
Opkamer, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en balken plafond.
Woon/eetkeuken, met leistenen vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en balken plafond. Voorzien van een landelijke keukeninrichting, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en dubbele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder. De kelder is geheel betegeld.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels vaste trap. Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, met schuurwerk wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een dubbele schuifwandenkast.
Slaapkamer 2, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, wanden voorzien van houten schrootjes en deels van schuurwerk en met houten schrootjes plafond. Voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 3, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 4, aan de zijkant gelegen, met laminaatvloer, wanden met houten schrootjes en deels houten schrootjes plafond.
Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek met scherm, een ligbad en wandcloset.
Keuken, met laminaatvloer, voorzien van een kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad met 1½ spoelbak. Met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel ( Remeha/2014).

2E VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin, rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het westen gelegen, voorzien van sierbestrating, gazon, een vijverpartij, overdekt terras met verlichting, houten tuinhuisje en achterom.
Ruime garage, met bestrate vloer, metselwerk wanden en staalplaten geïsoleerd dak, voorzien van elektra en de mogelijkheid om 2 auto’s in te plaatsen. Met diverse bergingen, welke voorzien zijn van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AALST A 2766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
688 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
12,5 meter diep en 20 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ekenrooi

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ekenrooi

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.