• Verkocht

Liatrislaan 3 5582 GJ Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deels gemoderniseerde , verrassend brede middenwoning met o.a. 4 slaapkamers, open keuken, royale 1e en 2e verdieping (grote slaapkamers!) en voor- en achtertuin met berging en achterom.

Gelegen in zeer kindvriendelijke wijk nabij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, bos- en natuurgebied, High Tech Campus, ASML, Maxima MC en diverse uitvalswegen A2/A50/A67. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1204, groot 215 m².
Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte circa 140 m², inhoud circa 475 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot de hal met PVC-vloer, meterkast (vernieuwd in 2010, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer met PVC-vloer, deur naar terras en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Open keuken met moderne keukenopstelling (2014) voorzien van o.a. combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, grill, rvs afzuigkap, vaatwasser (allemaal Siemens) en close-in boiler. Met 2e loopdeur naar het terras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel in badkamermeubel en toilet.
Slaapkamer I aan voorzijde met toegang tot balkon.
Slaapkamer II aan achterzijde.
Slaapkamer III aan achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met 2 zolderbergingen (één met opstelling cv-ketel Remeha Calenta HR, 2010). Aansluitend royale zolder(slaap)kamer IV met dakvenster.

TUIN:
Tuin op het oosten met terras, gazon, buitenberging en achterom.

ALGEMEEN:
- Ruime, deels gemoderniseerde middenwoning met 4 slaapkamers;
- In 2019 is de riolering vernieuwd;
- Geheel voorzien van dubbel glas (voorzijde kunststofkozijnen HR++) en dakisolatie;
- Op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten;
- Op fietsafstand van ASML en High Tech Campus.

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 1204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.