• Verkocht

Van Egmondlaan 2 5583 VB Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2023
Verkoopdatum
4 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op fraai hoekperceel gesitueerd, een uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en ruim bemeten, vrijstaand-geschakeld woonhuis voorzien van o.a. voor- en zijtuin, oprit, garage en grote, privacy biedende achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.

Perceeloppervlakte: 435 m² Woonoppervlakte: circa 148 m² Inhoud: circa 575 m³ Bouwjaar: 1975

Indeling

Begane grond

Voortuin.
Oprit.

Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast en luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte (2020).

Sfeervolle, royale woonkamer in L-vorm met fraaie parketvloer, mooie schouw/plateau met inbouwhaard (gas), volop lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren.

Woon-/eetkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting (Aswa 2017) in hoekopstelling voorzien van volop kast- en laderuimte en kwaliteitsapparatuur van Siemens: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast.

Bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en tuindeur.

Tuin

Grote, privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin met terras met zonneluifel, gazon, nette erfafscheiding, buitenkraan, diverse borders, diverse volwassen begroeiing en afsluitbare achterom.

Garage

Garage met loopdeur vanuit tuin, elektra, omvormer zonnepanelen, kanteldeur naar oprit en buitenkraan aan voorzijde.

Eerste verdieping

Overloop met lichtkoepel.

Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met deur naar balkon.
Grote hoofdslaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot garderoberuimte.

Betegelde wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met 2 wastafels in wandmeubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en inloopdouche.

Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen.
Grote slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen.

Algemeen

• Het betreft hier een uitstekend onderhouden, vrijstaand-geschakeld woonhuis met garage.

• De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van HTC Eindhoven en ASML Veldhoven.

• Modern en luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.

• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing (deels HR++). Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Energielabel C.

• De kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd. Er zijn diverse rolluiken aanwezig.

• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST (N.B.) A 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaars

Bel 040 2823790

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.