• Verkocht

Deelshouten 10 5581 SG Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
29 november 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Karakteristieke en zeer ruime, halfvrijstaand geschakelde woning met o.a. 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer, inpandige garage, manshoge kelder en fraai aangelegde voor- en achtertuin met terrassen, berging en oprit.
Gelegen op gewilde woonlocatie in een kindvriendelijke wijk, nabij natuur én allerhande voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en winkels. Gunstig t.o.v. Eindhoven, Maxima M.C., ASML en High Tech Campus. Prima ontsluitingsmogelijkheden via N69 en het landelijke snelwegennet A2/A67/A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4909, groot 263 m².
Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte circa 181 m², inhoud circa 735 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot royale hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en garage. Toilet met wandcloset en fonteintje. De begane is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming met leisteen vloer.

Ruime living van circa 53m2 verdeeld in eetkamer met erker aan de voorzijde en zitkamer aan de achterzijde, gescheiden door praktische "ensuite" schuifdeuren.

Het zitgedeelte heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de woonkeuken.

Dichte woonkeuken met fraai zicht op de tuin, deur naar de tuin en toegang tot de kelder. De ruime hoekopstelling is uitgevoerd met o.a. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser en terrazzo werkblad.

Manshoge provisiekelder met tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping, wasmeubel voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De overloop heeft een pvc-laminaatvloer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer.

Masterbedroom (4) aan achterzijde met inbouwkast, pvc-laminaat en grote draai/kiep raampartij.

Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, wastafel en badkamermeubel.

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met aan de achterzijde een grote zolderruimte met opstelling van de gas-cv HR-combiketel (Vaillant VHR, 2013), unit van de mechanische ventilatie en omvormers van de zonnepanelen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.
Ruime (hobby- of) slaapkamer 5 aan de voorzijde.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met gazon, 2x terras, borders met gevarieerde beplanting en buitenberging voorzien van elektra.

Voortuin met overdekte entree en oprit met toegang tot de garage met openslaande garagedeuren, verwarming, water en elektra.

ALGEMEEN:
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het platte dak boven de keuken is recentelijk vernieuwd (in 2022);
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++);
- Energielabel A, geldig tot 14-11-2033;
- De woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen à 410 Wp;
- Basisschool, sportvelden en winkels op loop en/of fietsafstand;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp;
- Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning op een fijne woonplek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS

Bel 040-2212291

NVM aankoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.