• Verkocht

Kosterhof 67 5582 HX Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig instapklare, keurig afgewerkte en volledig geïsoleerde (label A+ !) eindwoning in een fijne en gezellige buurt.
Deze complete woning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke straat, aan een leuk hofje. Centraal gelegen in Aalst – Waalre, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, bossen, ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen (A2, A67, A50, A58).

INDELING
Begane grond:
Voortuin:
Voortuin voorzien van beplanting, met aan de rechterzijde een vrije achterom.

Hal:
Entree met garderobe, meterkast en de doorgang naar de woonkamer.

Toilet:
Fraai uitgevoerde toiletruimte heeft een zwevend toilet met een fonteintje. Het toilet is
volledig betegeld.

Woonkamer:
Via de tussendeur vanuit de hal is de sfeervolle living toegankelijk. Deze ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een airco aanwezig, geschikt voor zowel het verkoelen, als verwarmen van de ruimte. Deze woonkamer is reeds ingericht met een ruime zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur naar de royale achtertuin.

Keuken:
Royale keuken in hoekopstelling, aangevuld met een rechte keukenopstelling met kastenwand. De hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een combi-oven. De rechte opstelling biedt plaats aan de royale koelkast en de vriezer. De keuken biedt voldoende opbergruimte door het grote aantal keukenkasten en lades. Hoewel de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, worden de ruimte gescheiden middels een fraai (ontbijt)barretje.

Tuin:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is gelegen op het westen
en is ingericht met terras, gazon en plantenborders. De Pergola en de tuinverlichting zorgen
ervoor dat u ook ’savonds heerlijk van de tuin kunt genieten. Via een pad vanuit de
rechterzijde is hier een praktische achterom gemaakt. Daarnaast is achter in de tuin een
stenen berging van ca. 8,7 m² geplaatst. Deze berging biedt een ideale ruimte voor het
stallen van bijvoorbeeld fietsen en is tevens voorzien van elektra.

1e Verdieping
De gehele 1e verdieping is voorzien van een neutrale nette laminaatvloer.

Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een open
trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Zeer royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met, airconditioning
laminaatvloer en keurig stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met raampartij (draai-/kiep.

Slaapkamer 3:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met airconditioning.

Badkamer:
De badkamer is luxe uitgevoerd en gedeeltelijk betegeld met witte en antracieten tegels.
Voorzien van een wastafelmeubel met grote wastafel en mengkraan, een ruime
inloopdouche met handdouche radiator, mechanische ventilatie en hangcloset.

2e verdieping
Via vaste open trap te bereiken 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.
Deze open zolderruimte is voorzien van een seperate c.v.-ruimte (Intergas 2011), unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en 3 grote dakramen.
Een ideale ruimte om nog een 4e slaap/werkkamer te creëren.

Bijzonderheden:
• Keurig afgewerkte, instapklare eindwoning met ruime slaapkamers en royale achtertuin op het westen.
• De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar.
• Bij de bouw in 1996 zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
• De woning is in 2017 gemoderniseerd.
• De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer en de 1e en 2e etage zijn voorzien van nette laminaatvloer.
• Op de 1e verdieping zijn de 2 van de drie royale slaapkamers voorzien van airconditioning (2022).
• Energielabel A+
• De woning is voorzien van 13 zonnepanelen aangelegd in 2023.
• Gezellige straat met veel kinderen.
• Goede parkeergelegenheid.
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.