• Verkocht

Prins Mauritsweg 75 5583 CR Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!
At this moment it is no longer possible to schedule a viewing for this house.

Aan de buitenzijde oogt dit hoekhuis romantisch en knus, aan de binnenzijde biedt het een zee aan ruimte, met alle moderne comfort, gerenoveerd met behoud van de vooroorlogse stijl.
Tel daar de prachtig aangelegde tuin, eigen oprit en de ruime werkplaats met achteringang bij op en dan heb je een pareltje op een geweldige locatie.

Locatie:
Dit ruime perceel van 425 m² ligt aan een rustige straat tegenover een parkje in Ekenrooi, Aalst. Aalst ligt nagenoeg geheel in het groen, maakt deel uit van de Gemeente Waalre en ligt ten zuiden van Eindhoven. De High Tech Campus ligt op fietsafstand.
De boodschappen doe je in winkelcentrum ‘Den Hof’ of in de ‘Voldijn’, er zijn twee basisscholen in de buurt en de hockey en voetbalvelden liggen op 5 minuten lopen.
En omdat Eindhoven op een steenworp afstand ligt, zijn ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik.

Indeling:

Begane grond.
Naast de mooi aangelegde voortuin met pad naar de voordeur ligt een oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s.

De hal is ruim en licht met een mooie donkere tegelvloer en de trapopgang naar de verdieping. Een paneeldeur opent naar de ruime woon/eetkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een recht aanrechtblok en een op maat gemaakte teakhouten kast met daarin de koelkast en de vriezer.
De keuken heeft dezelfde donkere tegelvloer als de hal en de bijkeuken en is verder uitgerust met een composiet werkblad, een vaatwasser, en spoelbak met Quooker (combiplus) en een inductiekookplaat met daarboven een Itho afzuigkap.

De eetkamer is ruim genoeg voor een enorme tafel en het licht valt mooi binnen door het zijraam.
Heel erg praktisch is de extra diepe inbouwkast onder de trap.
De eetkamer is door middel van schuifdeuren met glaspanelen gescheiden van de woonkamer.

Deze woonkamer heeft een grote op maat gemaakte kastenwand en heel veel lichtinval door alle ramen in de zijgevel en de openslaande tuindeuren. Op de vloer liggen mooie eikenhouten planken en de wanden zijn allemaal strak gestuukt. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken. Hier bevindt zich het keurige, geheel betegelde toilet met wandcloset. Verder in de bijkeuken een grote kastenwand met paneeldeuren met de cv-ketel en heel veel bergruimte, en een klein aanrechtblok met spoelbak. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste etage.
Prachtige massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping en het eerste wat opvalt is de ruime overloop met lichtstraat en de paneeldeuren. Op de vloer ligt laminaat. Alle wanden zijn gestuukt. Een kast verbergt de wasmachine en de droger en daarnaast laden voor het verzamelen van het wasgoed. Wat een slimme oplossing!

De badkamer is compleet met een ligbad, een meubel met brede wastafel en spiegel en daarachter is een ruime inloopdouche. Zowel de douche en het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan.
Alle wanden zijn netjes betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een mechanische ventilatie.

Er is een apart, ruim toilet met wandcloset en betegelde wanden en vloer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 4.72 x 2.56 m en kijkt uit over de straat en het parkje met volwassen bomen.

De tweede slaapkamer ligt aan de zijgevel en heeft een afmeting van 4.02 x 2.26 m en een dakkapel volgens de oorspronkelijk architectuur van de woning.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde is met recht een ‘masterbedroom’: deze kamer heeft een inloopkast èn een eigen badkamer! Deze badkamer is betegeld en heeft, naast bergkasten en een wastafel, een inloopdouche met thermostaatkraan. Ook hier inbouwspots en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap vanaf de overloop is een multifunctionele zolderkamer te bereiken. Deze ruimte, met veel bergkasten onder de kapschuinte en een grote dakkapel, leent zich uitstekend voor logeer-, studeer- of werkkamer.

Tuin:
De op het Zuid-Westen gelegen tuin is prachtig aangelegd en omheind door een fraaie gemetselde muur. Er zijn diverse terrassen, meerdere bloemrijke borders, een vijver, een gazon en poort naar het naastgelegen gangpad. Een groene oase waar je in alle seizoenen van kunt genieten.

Achterin de tuin staat een in spouw gemetseld bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst 69 m² over twee verdiepingen.
Daarnaast is er een aparte berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
Het bijgebouw doet op dit moment dienst als werkplaats met een kantoor met dakkapel op de verdieping.
Er is een kachel aanwezig en een uitstortgootsteentje. Aan de tuinzijde heeft het gebouw grote houten openslaande deuren en aan de achterzijde is een hoge roldeur die uitkomt op een pleintje met een uitrit voor auto’s naar de straat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: 149 m²
• Inhoud: 525 m³
• Perceeloppervlakte: 425 m²
• De woning is in 2010 compleet gerenoveerd en uitgebouwd
• Volledig geïsoleerd met dak- vloer- en muurisolatie
• De ramen hebben HR++ beglazing
• Alle elektra, leidingwerk en installaties zijn vernieuwd
• Bijzonder ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Voorzien van originele paneeldeuren
• De kamers hebben allemaal internet en tv aansluitingen
• Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, diverse voorzieningen oa. krachtstroom, rookkanaal en internet
• Prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen en planten
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt met vele trapveldjes en speeltuintjes
• Op 10 minuten loopafstand van het Leenderbos en de Hut van Mie Pils
• Aanvaarding in overleg.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
77 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT A 2920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (21,4 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.