• Verkocht

Booyenhoek 4 5583 GV Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, ruime oprit met overdekte entree, inpandige garage en privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het snelwegennet A2/A50/A67 en bij bedrijven als ASML, NXP en de Hightech Campus. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst (Noord-Brabant), sectie A, nummer 3623, groot 260m².
Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte circa: 145 m², inhoud circa: 550 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast (o.a. 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met kachel en veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar het overdekt terras.
De eethoek staat in verbinding met de lichte, halfopen keuken, welke is voorzien van een hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, met loopdeur naar terras en garage.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste, open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I aan de voorzijde. De kastenwand met bureauopstelling is ter overname.
Ouderslaapkamer (II) aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer III aan de achterzijde..
Betegelde badkamer met douche, ligbad, 2x wastafel, spiegel- en onderkasten.
Toilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, opstelling HR CV-combiketel (Remeha Calenta 40C, 2013), unit van de mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer (IV) aan de achterzijde voorzien van dakkapel (2008) en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer (V) aan de voorzijde met dakkapel (2014), Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden met overdekt terras, gazon en houten tuinhuis. De inpandig bereikbare garage heeft een kantelpoort voorzien van loopdeur en een deur naar de tuin.

ALGEMEEN:
Ruime, geschakelde, 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers;
Goed isolatiepakket: voorzien van dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas;
Een kindvriendelijke woonomgeving en tevens nabij snel- en uitvalswegen;
Op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten en natuur;
Op fietsafstand van de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven;
Kortom: een ruime gezinswoning op een fijne woonplek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB A 3623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

NVM aankoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.