• Verkocht

Bergstraat 24 5581 BM Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.695 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met diverse karakteristieke kenmerken op een riant perceel met o.a. 5 slaapkamers, ruime multifunctionele vrijstaande garage, parkachtige en volop privacy biedende tuin met overdekt terras en oprit voor meerdere auto’s.

Gelegen in een gewilde woonomgeving in de dorpskern van Waalre, op 1 minuut lopen van het winkelcentrum en nabij voorzieningen zoals scholen, sport en natuur. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar het snelwegennet A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nrs. 2776, 4892 en 4893, samen groot 1695m².
Bouwjaar: 1960. Woonoppervlakte circa: 210 m², inhoud circa: 830 m³.

BEGANE GROND:
Via karakteristieke overdekte entree toegang tot hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de eetkamer.
Eetkamer met karakteristieke geblokte tegelvloer, schouw met houtkachel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken en woonkamer.
Woonkamer met parketvloer, klassieke schouw met open haard en deur naar overdekt terras.
Met veel lichtinval en mooi tuincontact door de grote raampartijen.
Woonkeuken met tegelvloer, dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras.
Keukenopstelling voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de manshoge (wijn)-kelder te bereiken en er is een deur naar de bijkeuken.
Ruime bijkeuken (voormalige garage) met tegelvloer, trapopgang naar de hobbykamer, garderobe, aansluitpunt voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met dubbele openslaande deuren naar het balkon en toegang tot 5 slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel.
Masterbedroom (I) met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II met wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer III met inbouwkast.
Slaapkamer IV met inbouwkast.
Slaapkamer V met doorgang naar de hobbykamer.
Hobby-/logeerkamer boven de bijkeuken met grote dakkapel, wastafel en toegang via slaapkamer V of via eigen trapopgang vanuit de bijkeuken beneden.

ZOLDER:
Bergzolder over de gehele verdieping, met opstelling cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2009). Te bereiken via een luik vanaf de overloop.

TUIN:
Riante, volledig privacy biedende tuin met o.a. fraai overdekt terras op het zuidwesten voorzien van buitenhaard, gazon, volwassen bomen, brede borders met gevarieerde beplanting en achterom met brede houten poort (geschikt voor b.v. caravan). De tuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.

Vrijstaande, multifunctionele garage met op afstand bedienbare sectionaalpoort, grote ramen, loopdeur naar de tuin en ruime bergvliering.

Fraaie diepe voortuin en royale oprit voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
Ruime en karakteristieke vrijstaande villa met o.a. 5/6 slaapkamers en (wijn-)kelder;
Met royale tuin en overdekt terras op een riant perceel van maar liefst 1695m²;
Gelegen in een gewilde woonomgeving op 1 minuut lopen van de dorpskern van Waalre;
Multifunctionele vrijstaande garage met elektrische deur en praktische bergvliering;
Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67;
Op fietsafstand van scholen, sport, natuur, ASML, Maxima MC en High Tech Campus;
Na enige modernisering is dit een fijne, ruime gezinsvilla op een centrale plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.695 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 2776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALRE A 4893
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALRE A 4892
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

NVM aankoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.