• Verkocht

Fresialaan 5 5582 AC Waalre Voldijn

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze heerlijke twee-onder-één-kap woning is perfect onderhouden en is voorzien van een voortuin, oprit met carport, berging en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het westen. De woning is gelegen in de rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “De Voldijn”, op korte afstand van velerlei voorzieningen.

Perceeloppervlakte: 260 m² Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 552 m³ Bouwjaar: omstreeks 1974

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Indeling

Begane grond

Verzorgde voortuin.

Oprit, geschikt voor meerdere auto’s, met carport met lichtkoepel.

Entree / hal met tegelvloer, trapopgang, garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en hardsteen fonteintje.

Ruime, speels ingedeelde woonkamer in U-vorm met verlaagd zitgedeelte met parketvloer en houthaard (met warmteregelaar) en eetgedeelte met tegelvloer en schuifpui naar terras/tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en is het uitzicht aan voor- en achterzijde fraai.

Half open keuken met tegelvloer, eetbar, kastenwand en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composietaanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Praktisch ingerichte bijkeuken / berging met deur naar oprit, tuindeur, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en volop bergruimte.

Tuin

Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en volop privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen, met terras met elektrische zonneluifel, 2e terras, nette erfafscheiding, vijverpartij en ‘opberghuisje’.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer.

Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met 2 wastafels in fraai wandmeubel, toilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad en inbouwverlichting.

Riante hoofdslaapkamer 1 met laminaatvloer, mooie kastenwand, inbouwverlichting en schuifpui naar balkon aan voorzijde.

Fraai, aan voorzijde gelegen balkon. Het houtwerk van het balkon is recent vernieuwd.

Berging (voormalige badkamer). Deze ruimte is ideaal te gebruiken als ‘walk-in-closet’.

Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en mogelijkheid voor wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar.

Overloop.

Bergruimte met opstelling c.v.-ketel (HR 2021).

Mooie, ruime en speels ingedeelde zolderkamer / slaapkamer 3 met laminaatvloer en wastafel in wandmeubel.

Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerde twee-onder-één-kap-woning met voor- en achtertuin en oprit met carport.

• De woning is gelegen in Aalst – De Voldijn, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en natuur. Tevens op korte afstand van HTC Eindhoven en ASML en MMC Veldhoven.

• De woning is voorzien van gevelisolatie, deels dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing (deels in kunststof kozijnen). Energielabel C.

• Aanvaarding: in overleg.

*****

This lovely semi-detached house is perfectly maintained and has a front garden, driveway with carport, storage room and a beautifully landscaped, privacy-providing backyard on the west. The house is located in the quiet, popular and child-friendly residential area "De Voldijn", a short distance from many amenities.

Plot area: 260 m² Living area: approximately 158 m² Content: approximately 552 m³ Year of manufacture: around 1974

Layout

Ground floor

Well-kept front garden.

Driveway, suitable for several cars, with carport with skylight.

Entrance / hall with tiled floor, staircase, wardrobe, meter cupboard and modern toilet room with floating toilet and hard stone sink.

Spacious, playfully divided living room in U-shape with lowered seating area with parquet floor and wood-burning fireplace (with heat regulator) and dining area with tiled floor and sliding doors to terrace/garden. Due to the large windows there is a lot of light and the view at the front and rear is beautiful.

Semi-open kitchen with tiled floor, breakfast bar, cupboard wall and modern, comfortable corner kitchen with composite worktop, induction hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator and dishwasher.

Practically equipped utility room / storage room with door to driveway, garden door, connection for washing equipment and plenty of storage space.

Garden

Beautifully landscaped, maintenance-friendly backyard that offers plenty of privacy, located on the west, with terrace with electric awning, 2nd terrace, neat fence, pond and 'storage house'.

First floor

Landing with laminate floor.

Luxurious, modern bathroom with 2 sinks in a beautiful wall unit, toilet, walk-in shower, free-standing bath and recessed lighting.

Spacious master bedroom 1 with laminate flooring, beautiful wardrobe, recessed lighting and sliding doors to the balcony at the front.

Beautiful balcony located at the front. The woodwork of the balcony has recently been renewed.

Storage room (former bathroom). This space is ideal for use as a walk-in closet.

Spacious bedroom 2 with laminate flooring and possibility for a sink.

Second floor

Accessible via fixed staircase.

Landing.

Storage room with central heating boiler (HR 2021).

Beautiful, spacious and playfully arranged attic room / bedroom 3 with laminate flooring and sink in wall unit.

General

• This is a well-maintained, tastefully modernized semi-detached house with front and back garden and driveway with carport.

• The house is located in Aalst – De Voldijn, in a quiet, child-friendly residential area, a short distance from shops, schools, roads, public transport, sports facilities and nature. Also a short distance from HTC Eindhoven and ASML and MMC Veldhoven.

• The house is equipped with facade insulation, partly roof insulation and largely insulating glazing (partly in plastic frames). Energy label C.

• Acceptance: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AALST (N.B.) E 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
94 m² (8,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaars

Bel 040 2823790

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.