• Verkocht

Anna van Burenstraat 80 c 5141 DR Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai wonen in het centrum!! Dat kan in dit mooie, modern afgewerkte appartement gestoken in een karakteristiek jasje met monumentale voorgevel van het voormalige pand van de Koninklijke Stoomschoenen Fabriek. Hoge plafonds, ruime woonkamer met leuk uitzicht en prachtige keuken zijn zomaar wat steekwoorden voor dit mooie appartement met twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, een balkon en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Door de ligging in het centrum liggen vele voorzieningen op loopafstand. Het complex heeft een souterrain met privé berging en met de lift zijn alle lagen van het gebouw bereikbaar.

Begane grond / Parkeerkelder
De entree van het complex ligt aan de andere zijde van de monumentale voorgevel en is toegankelijk via het verzorgde binnenterrein. Er is een centrale hal met bellentableau (met videofoon), brievenbussen, lift en trap.

Tweede verdieping
Per etage is er een portiek met slechts twee appartementen.

Hal
De hal is prettig ruim en zeer verzorgd afgewerkt. Er ligt een massief houten vloer welke door het gehele appartement loopt. Middels de video-intercom kunt u zien wie er voor de deur staat. De hal geeft toegang tot het ruime toilet, de uitgebreide meterkast, de twee slaapkamer, badkamer en de woonkamer.

Woonkamer
Ook de woonkamer is een prachtige ruimte. Van boven tot onder fraai afgewerkt met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Door de vele ramen komt volop licht binnen en de hoge plafonds komen hier mooi tot zijn recht. Vanuit de woonkamer is toegang tot een handige bergkast met daarin naast de cv-ketel (Nefit HR cv-combiketel 2017) en tevens de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Keuken
De keuken is recent vervangen en is werkelijk een plaatje. Voorzien van alle comfort waaronder een extra ruime koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en in het plafond verwerkte afzuigkap kun je hier culinair gezien alle kanten op. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en prettig veel bergruimte in de diverse lades.

Badkamer
Geheel betegelde lichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Handig is ook de nis voor het opbergen van handdoeken.

Slaapkamer 1,2
Het appartement is voorzien van twee mooie slaapkamers van ca. 16 en 10 m². Eén daarvan is in gebruik als kledingkamer en voorzien van een royale inbouw wandkast. De ruime ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vloer is voorzien van massief hout. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Balkon
Het appartement beschikt over een overdekt balkon bereikbaar via de slaapkamer. Niet alleen erg leuk voor een ontbijtje buiten maar ook praktisch handig voor het uithangen van het beddengoed.

Berging
In het souterrain onder het complex vinden we de berging en toegang tot de parkeergarage.

Parkeerplaats
In de ruime parkeergarage is de bij het appartement behorende parkeerplaats te vinden. Hier staat uw auto droog en veilig.

Algemeen
- Bouwjaar 2001
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² (terras)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² (berging in parkeerkelder)
- Inhoud: ca. 349 m³
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Nefit cv-combiketel 2017
- Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 195,- (appartement) en € 17,- (parkeerplaats). Hierin zit o.a. onderhoud gebouw inclusief lift, verzekering, elektra gebruik algemene ruimtes en reservering toekomstig onderhoud.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Servicekosten
€ 212 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.