• Verkocht

St. Jansplein 120 5141 GT Waalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lekker ruim is dit gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en een balkon van maar liefst 23 m² gelegen op het zuiden. Dit jonge complex ligt in het centrum van Waalwijk zodat alle winkels op loopafstand liggen. Dit geldt ook voor andere voorzieningen zoals het busstation, theater De Leest en de bibliotheek. In de plint van het complex zit brasserie Sublime. Hier kunt u (na de lockdown) terecht voor koffie met gebak, een lekkere lunch of uitgebreid diner. Doordat het gebouw twee entrees heeft, is het nooit lang wachten op de lift en ook niet druk in de gemeenschappelijke ruimte. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het ruim 10 meter lange balkon is deels voorzien van een glazen schuifwand zodat het ook bij iets meer wind mogelijk is lekker buiten te zitten.

Begane grond
De entree zit aan de zijde van de Wilhelminastraat en beschikt over een bellentableau met videofoon en hier zijn ook de brievenbussen. Via de lift en de trap zijn zowel het appartement op de eerste verdieping als de parkeerkelder bereikbaar.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn vier appartementen gesitueerd. Eenmaal binnen is er een ruime hal met toegang tot de verschillende verblijfsruimtes zoals de woonkamer met open keuken (49 m²), twee slaapkamers van ca. 17 m² en 7 m² en een badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. In bijkeuken/berging zijn de wasmachine en droger aansluitpunten te vinden als ook de cv-ketel.

Buiten
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer is het gigantische balkon bereikbaar. Door de ligging op de eerste verdieping is er vanaf het balkon en vanuit de woonkamer nog contact met het leven op straat. Het balkon is ruim 10 meter breed en de helft van dit balkon is voorzien van een glazen pui die tevens helemaal weggeschoven kan worden. Deze glazen wand geeft beschutting tijdens dagen met meer wind en regen zodat u toch heerlijk van de buitenruimte kunt genieten.

Algemeen
- Bouwjaar 2009
- Inhoud: ca.350 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Servicekosten € 167,35 (€ 148,78 en € 18,57)
- Aandeel in het reservefonds ca. € 2.526,44
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Servicekosten
€ 167 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
23 m² (10,2 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
St. Jansplein 120
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben diverse makelaars langs laten komen en wij hadden meteen een goed gevoel bij Van de Zande Makelaardij. Dit hebben zij perfect waargemaakt. Bedankt Sabina, Martijn en de rest van het team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.