• Verkocht

Villa Dotterbloem 47 5146 AA Waalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 332.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dit appartement ligt op een unieke plek in het poortgebouw van Landgoed Driessen. Vanaf de derde verdieping heeft u een prachtig uitzicht en is het genieten van de zonsondergang. Dit fantastische uitzicht geeft ook binnen in het appartement een gevoel van rust en ruimte.

Het Poortgebouw
Belangrijk om te weten is dat er geen groot verkeer onder het gebouw door kan rijden. Door middel van paaltjes is de onderdoorgang alleen bereikbaar voor tweewielers en voetgangers. Het poortgebouw heeft twee entrees met lift, trap en automatisch te openen voordeur. Er is een videofooninstallatie zodat men kan zien wie er aanbelt. Ook zijn er twee parkeergarages met ieder een eigen entree. Het betreft dus een fijn sfeervol kleinschalig gebouw met 10 appartementen per entree en parkeergarage. Naast het gebouw zijn ook nog voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Appartement
Als u de lift verlaat op de derde verdieping gaat u links af voor de kortste route naar de voordeur. De architect heeft hier slim nagedacht over de bergingen en deze zijn dan ook op de verdieping bij de appartementen geplaatst. Zo hoeft u niet telkens naar beneden als u iets uit de berging nodig heeft. Op de begane grond is er per entree natuurlijk wel een afgesloten fietsenstalling.

De woonkamer met het balkon zijn aan de westzijde gelegen zodat u kunt genieten van een geweldig mooi uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar de plafondhoge muur zorgt ervoor dat het zicht op het aanrecht vanuit de woonkamer beperkt blijft. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combi mag/oven, koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken zorg voor extra bergruimte. Hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine aanwezig en de cv-ketel (Intergas 2004) is hier geplaatst.

Erg prettig is dat de slaapkamers aan de oostzijde van het appartement zijn gelegen. Lekker wakker worden met de ochtendzon, maar toch lekker koel voordat u gaat slapen. De grote slaapkamer is bijna 17 m² en biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De hobbykamer is ca. 9 m² groot.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Berging en parkeergarage
De berging gelegen naast de voordeur op de derde verdieping is ca. 7 m² groot. De ingang van de hellingsbaan voor de parkeerplaats bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw.

Algemeen
- Bouwjaar 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 332.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Villa Dotterbloem 47
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks zeer optimistische verwachtingen van de makelaar was er de eerste zeven weken geen enkele reactie. Dat viel wel tegen. Later wel diverse reacties. Er was steeds goed onderling contact en overleg. Het hele traject was naar tevredenheid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.