• Verkocht

St. Jansplein 136 5141 GT Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar zowel ‘gezelligheid’ als ‘rust’, dan komt er met de St. Jansplein 136 misschien wel een einde aan uw zoektocht. Wonen in een appartement op de derde etage, gelegen in het bruisende centrum van Waalwijk, en toch de luxe van een eigen berging en parkeerplaats ervaren: dát is (ontspannen) wonen aan het St. Jansplein.

Het appartementencomplex stamt uit 2009 en is zeer goed onderhouden. Met een riant en luxe balkon op het zuiden, vloerverwarming in het gehele appartement, verzorgde keuken, fraaie badkamer, een ruime master bedroom, een extra (slaap)kamer en een lange hal kunnen we niet anders concluderen dan dat dit appartement er eentje is uit de categorie: instapklaar. Als kers op de taart geniet u van een prachtig uitzicht. En dat iedere dag weer.

Dit driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping aan de zuidzijde van het complex. Met een gedeeltelijk overdekt balkon geniet u de hele dag door van mooi weer. U kunt ervoor kiezen om in de zon te gaan zitten op het onoverdekte gedeelte van het balkon en wanneer u behoefte heeft aan schaduw en koelte, neemt u plaats op het overdekte gedeelte van het balkon.

Foto’s vertellen u meer en een tekst vult aan, maar een bezichtiging bepaalt of er sprake is van een ‘goed gevoel’. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden u graag, al dan niet virtueel, rond en vertellen u alles wat u wilt weten over dit mooie appartement.

De bijzonderheden van de woning:

• Gelegen in een rustig gedeelte aan een levendige straat
• Centrum om de hoek
• Prachtig uitzicht vanaf de derde verdieping
• Gemoedelijke medebewoners
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Overdekte parkeerplaats €18,- p/m
• VvE-bijdrage €144,- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, liftonderhoud etc.)
• Eigen berging
• CV-ketel Remeha (2017)
• Aparte technische ruimte
• Trap en lift aanwezig
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Een centraal ventilatiesysteem over het hele huis
• Zeer goed geïsoleerd

De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, ligt achter het riante St. Jansplein parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw. Het appartement, nummer 136, is te bereiken met zowel lift als trap.

Bij binnenkomst staat u in de hal waar u garderobe, meterkast, toilet en de toegangsdeuren naar de badkamer, de beide slaapkamers en de woonkamer treft.

Via de hal betreedt u de woonkamer. In de hoek van de woonkamer is de nette keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combi-magnetron (2019), vaatwasser (2019), afzuigkap, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte. Naast de keuken is een technische ruimte. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook kunt u hier wat voorraad kwijt.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een grote schuifpui aan de balkonzijde. Het balkon is zo’n 10 meter lang en het is prettig zitten hier. Dit heeft te maken met de gunstige zonligging (zuiden) en met de praktische verdeling van overdekt en niet-overdekt terras. U heeft de mogelijkheid om de zon op te zoeken of juist te vermijden. Hierdoor kunt u extra genieten van het uitzicht waarmee u wordt omringd. Vanaf deze derde verdieping kijkt u uit over het bedrijvige St. Jansplein en nog veel meer.

Terug in de hal vindt u de toegangsdeuren tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De master bedroom beschikt over een balkondeur. De verzorgde badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Voor het stallen van uw fiets of het opbergen van andere (klus)materialen treft u op de parkeerverdieping een ruime berging aan met verlichting. Deze parkeerverdieping is tevens met de lift te bereiken. Voor een bescheiden bedrag per maand beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats. De planning is dat hier ook ruimte wordt ingericht voor elektrische auto’s.

De ligging van de woning:

Het St. Jansplein ligt op loopafstand van het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest ligt direct aan het St. Jansplein. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlakbij deze woning.

Verkoper vertelt…

Zittend vanaf je balkon de mensen naar het centrum zien lopen; het opsnuiven van gezelligheid en sfeer. En je tegelijkertijd kunnen terugtrekken als je behoefte hebt aan rust. Bij warm weer de screens naar beneden, bij een iets frissere dag achter glas op het balkon met de kachel aan. Wederom genietend van de bedrijvigheid op en rond het St. Jansplein. Het balkon is niet voor niets ons favoriete plekje van de woning. Daarnaast is de garage in de kelder ideaal, in de winter is krabben dus niet meer nodig. In combinatie met de lift is het enorm handig om bij regenachtig weer boodschappen uit te laden. De bewoners van het appartementencomplex zijn sociaal en er is fijn contact met buren en diverse mensen. En het appartement zelf? Dat ziet er pico bello uit. Op de afwerking is niet bezuinigd en dat voelt heel comfortabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.