Loeffstraat 34 d 5142 ER Waalwijk Baardwijk

In de wijk Baardwijk staat nu te koop dit leuke en gezellig jaren 30 tig appartement met open keuken, één slaapkamer en eigen berging. Het appartement is gelegen op de tweede er daarmee bovenste verdieping. Hierdoor heeft het appartement een hoog plafond, is het binnen prettig licht en beschikt het over een handige vliering en zolder onder de kap. Dit kleinschalige monumentale appartementencomplex is gebouwd in 1920, is in 2003 volledig gerenoveerd en heeft aan de buitenzijde de typische jaren ’30-sfeer behouden. Het complex bestaat uit 8 appartementen, diverse bergingen en op de begane grond een commerciële ruimte. Naast het complex is een eigen terrein met toegang tot de bergingen.

Entree en berging
Entree gelegen aan de Baardwijksestraat en een zeer nette hal met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en meterkasten.
Naast het appartementencomplex ligt een afgesloten binnenplaats met toegang tot de diverse ruime bergingen, waarvan er één bij dit appartement hoort.

2e verdieping:

Woonkamer
Via een nette, sfeervolle opgang bereiken we de entree. Via de entree zijn de diverse ruimten te bereiken.
Woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken
Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi, afzuigkap en koelkast

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met vaste trap naar de vliering.

Badkamer
Ruime, keurige en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Toilet
Het toilet is separaat en netjes afgewerkt.

Bergruimte
Boven de badkamer, toilet en overloop bevind zich nog een vliering, deze is te bereiken via een vlizotrap op de overloop;

Aanvullende informatie
Het gaat hier om een appartement op de bovenste verdieping van het beeldbepalend en monumentaal gebouw gelegen op de hoek van de Baardwijksetraat en de Loeffstraat. Het gebouw is in de jaren '30 gebouwd en heeft een monumentenstatus. Door de jaren heen is het geheel gemoderniseerd en verbouwd.

Algemeen:
- Type: twee-kamer appartement met berging
- Bouwjaar complex: 1934, Renovatiejaar: 2003
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²
- Inhoud appartement: ca. 225 m³
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5m²
-(Beide maten zijn zonder de vliering.)- Bouwjaar 1933
- Inhoud: ca. 250 m³
- Isolatie: geïsoleerde dakplaten
- Het centrum, een winkelcentrum, basisschool en uitvalswegen in directe nabijheid;
- Veel natuurlijke lichtinval in de woning;
- Het betreft een gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is ongeveer €139,- per maand;
- De woning heeft een energielabel D;
- De CV ketel is vernieuwd in 2019 (Lease €33,-pm)
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.