• Verkocht

Cortembergstraat 113 5144 CC Waalwijk Meerdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met twee balkons op 5 minuten van de bossen en onder andere winkels en een bushalte op loopafstand. Dat biedt dit appartement aan de Cortembergstraat 113 voorzien van 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, wasruimte en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en ruime woonkamer met half open keuken. Dit royale, lichte en net afgewerkt appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft daarmee tevens een mooi uitzicht. Door de videofoon installatie ziet u wie er voor u aan de voordeur staat. Nieuwsgierig? Bekijk dan de presentatie en film van dit appartement. Hier wonen? Bel of e-mail ons dan voor een afspraak om dit verzorgde appartement te bezichtigen!

Centrale entree
Middels trap of lift komen we op de derde verdieping. Hier is een bijzonder ruime overloop helemaal voor uzelf met toegang tot het appartement.

Het appartement
We komen de woning binnen in de royale hal met toegang tot alle ruimtes. De hal beschikt over een garderobe nis. Het royale toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet. De woonkamer heeft een grote glazen pui met een mooi groen uitzicht. Door de ligging van het overdekte balkon aan de Burg. Smeelelaan is er ook altijd wat te zien. Toch liever wat meer rust? Het overdekte balkon op de zuidzijde is vanaf de slaapkamer bereikbaar en geeft een mooi vrij uitzicht over het park. De woonkamer heeft fijne afmetingen met toegang tot het overdekte en afsluitbare balkon. Hierdoor kun je hier het gehele jaar gebruik van maken. De glazen afsluiting laat zich op mooie dagen geheel openen. De woning heeft een een half open keuken voorzien van granieten werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser, combi, afzuigkap en vrijstaande koelkast. De keuken is opgesteld in een L opstelling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.
De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast en draai-/kiep kozijn ingezet met HR++ glas. De badkamer recent geheel vervangen en voorzien van een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming.

Souterrain
In de half ondergrondse parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. De garage is ruim van opzet en afgesloten middels elektrisch bedienbare roldeur. Tevens is er een eigen berging voor de fietsen en een stellingkast.

Algemeen
- Bouwjaar 2001;
- Inhoud: ca.360 m³ ;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.102 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.7 m² (fietsenberging);
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca.16 m² (balkon 10 oosten) en m² (balkon 6 zuiden);
- Isolatie: volledig geïsoleerd ;
- Energielabel: A;
- Servicekosten:€ 274,- per maand, incl o.a. opstalverzekering, onderhoud complex en reservering toekomst;
- CV ketel 2019 HR Intergas;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.265
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 274,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK H 1491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 274,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Cortembergstraat 113
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martijn was voor ons een geweldige begeleider, aangezien wij vlak nadat ons huis op de markt kwam op vakantie gingen naar curacao en alles in een sneltrein vaart geregeld moest worden. Tevens was onze digitale kennis niet optimaal en heeft hij ons daar prima doorheen geholpen met veel geduld en toewijding. Wij zijn Martijn dankbaar voor zijn deskundige hulp en geduld en hopen hem nog te mogen ontmoeten waarbij wij onze dankbaarheid persoonlijk kunnen uitspreken. Tekenen met vriendelijke groeten José Kuijs José Kouwenberg.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Graag gedaan het is leuk jullie te mogen helpen bij deze verkoop. Bedankt voor deze prachtige beoordeling en jullie vertrouwen in mij. Heel veel geluk gewenst en we spreken elkaar zeker nog. Groetjes Martijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.