• Verkocht

Gerard Knuvelderstraat 42 5146 EH Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

De meeste woningzoekenden hebben een wensenlijst paraat wanneer ze jacht maken op hun droomwoning. Vaak staan hier criteria op als: ruim, licht en instapklaar. Breaking news: dan zou het zomaar eens kunnen zijn, dat deze woning het einde van je zoektocht betekent.

De Gerard Knuvelderstraat 42 heeft het namelijk allemaal. Deze ruime tussenwoning in jaren 30-stijl is toegerust met drie (mogelijkheid voor vier of vijf) slaapkamers, een ruime tuin (16 meter diep) op het zuiden, een overkapping, eigen oprit, dubbele berging, vloerverwarming op alle verdiepingen en fraaie hoge deuren. En de afwerking? Die is nagenoeg perfect. Dat is nog eens prettig verhuizen.

De woning is instapklaar en mag daarnaast worden bestempeld als onderhoudsvrij. Alle kozijnen zijn van kunststof, evenals de overkapping. Alle ramen openen naar binnen en zijn van binnenuit schoon te maken.

Qua ligging kunnen we ook alleen maar groene vinkjes zetten. Je wordt omgeven door groen, er is een speeltuin nabij, de basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand net als de middelbare school.

Heb je genoeg gehoord? En de foto’s al verschillende keren bekeken? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Jonge woning uit 2016
• Ruime tussenwoning gelegen aan een zeer rustige straat
• Oprit met plaats voor twee auto’s
• Living voorzien van dubbele openslaande tuindeuren
• Trapkast in woonkamer
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Drie slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren
• Riante zolder met dakkapel en aparte wasruimte
• Mogelijkheid creëren extra (slaap)kamers op de zolderverdieping
• Ruime tuin gelegen op het zuiden van bijna 18 meter diep
• Overkapping met ingebouwde verlichting
• Dubbele berging
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++glas)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• Mechanische ventilatie
• CV-ketel: Intergas, bj. 2016

In de hal vind je het toilet, de meterkast en de garderobe. In de hal is de trap naar de eerste verdieping gesitueerd en vind je de toegangsdeur naar de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Wanneer je uit het keukenraam kijkt, zie je tussen de huizen door het vele groen dat deze buurt kenmerkt. De complete keuken bestaat uit een combi-magnetron vaatwasser, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, composiet werkblad, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een kastenwand die er niet alleen erg fraai uitziet, maar die ook heel praktisch is. Ook is er genoeg opbergruimte in de vorm van kastjes en een groot aantal laden.

In het hart van de living tref je het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gelegen. De living doet sfeervol, licht en ruim aan. De muren zijn afgewerkt met stucwerk en vliesbehang.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren. De complete badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, toilet, wastafel en, zoals de gehele woning, voorzien van aangename vloerverwarming.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Wat een ruimte! Hier zou je met behulp van het plaatsen van enkele gipswanden in een handomdraai een of twee volwaardige slaapkamers met voorzolder kunnen maken. In een aparte technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Zoals gezegd, de zolder biedt vele mogelijkheden. Misschien maak je hier een chillzone, een sportkamer of een riante werkplek: opties genoeg!

De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke relaxplek. Onder de overkapping is het ook goed toeven. Daarnaast blijft je buitenmeubilair droog. De tuin is maar liefst 16 meter diep. De achterplaats is aangelegd met sierbestrating, riante bloem- en plantenperken aan weerszijden, een buitenkraan, elektra en een vrijstaande dubbele houten berging, welke is voorzien van licht en elektra. Ook is er een achterom. Kortom: een tuin om van te houden!

De ligging van de woning:

De Gerard Knuvelderstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 2679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (17,76 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.