• Verkocht

Jacob Obrechtpark 5 5144 XC Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In Zanddonk-Zuid zijn veel woningen gelegen aan een autoloos kindvriendelijk (speel)pleintje. Ook deze woning ligt met de voorzijde aan een speelplein. Aan de achterzijde ligt de Julius Röntgenstraat en via deze straat is met de auto de grote garage bereikbaar achter in de tuin van deze woning. Ook is in deze straat voldoende parkeergelegenheid. En binnen 2 minuten lopen staat u binnen bij de supermarkt (Plus).

Naast de ideale ligging en de grote garage zijn er op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en de zolder is met vaste trap bereikbaar. De gevels van de woning en de garage zijn geïmpregneerd en de garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Begane grond
Door de grote raampartijen komt enorm veel daglicht de huiskamer in. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De living is voorzien van een laminaatvloer met spachtelputz wandafwerking. De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van koelkast met vriesvak, combi magnetron / oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Eenvoudig is er weer een open haard te realiseren aangezien de schoorsteen nog geheel in tact is. Nu is er een gelhaard aanwezig daar waar voorheen de kachel zat. De toiletruimte in de hal heeft een wandcloset en fontein. En de meterkast is in 2006 uitgebreid met voldoende groepen.

Eerste verdieping
Hier zijn er drie grote slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en ca. 9 m². Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nu de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Deze aansluitpunten zijn mogelijk ook te verplaatsen naar de garage of de zolder. De eenvoudige badkamer heeft een douchehoek en een wastafel.

Zolder
Met een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de nieuwe cv-ketel van Remeha (bouwjaar 2018).

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan het speelpleintje. De achtertuin is netjes betegeld met een fraaie tegel en er is een kraantje en een afvoer aanwezig. De erfafscheidingen zijn zeer degelijk gemetseld en via de tuin is de grote garage te bereiken met een loopdeur. De garage is gebouwd in L-vorm en heeft daarom naast ruimte voor de auto voldoende ruimte voor de fietsen en gereedschap. Aan de straatzijde is er een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage is ook stroom aanwezig.

Algemeen
- Bouwjaar 1975
- Perceeloppervlakte 144 m²
- Inhoud: ca. 322 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 27 m² (garage / berging)
- Isolatie: dubbel glas m.u.v. grote slaapkamer achterzijde, vloerisolatie 1975 en spouwmuur
- Gevels zijn in 2007 geïmpregneerd
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.