Peter Benoitpark 23 5144 XD Waalwijk

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een woonerf, geen verkeer voor de deur, maar uitzicht op het groen en het woonerf met speelvoorzieningen voor de allerkleinste. Dat kan in deze verzorgde tussenwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, mooie keuken en badkamer en tuin op het zuiden. De woning ligt op 2 minuten van een grote supermarkt en de wegen naar omliggende steden als Tilburg en Den Bosch zijn vlot bereikt. Kortom een superleuke woning waarin de eigenaar niet voor niets nu ruim 30 jaar met veel plezier woont. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak in deze leuke woning.

Hal
Via de verzorgde voortuin komen we in de ruime hal. Hier is toegang tot de trap naar de verdieping, de woonkamer, het vrij hangend toilet met fontein en de meterkast met een comfortabele 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens is via de hal toegang tot de CV kast met een Nefit HR combi uit 2000, mechanische ventilatie en in deze kast tevens de aansluitingen voor een wasmachine droger.

Woonkamer
Sfeervolle, ruime, lichte woonkamer voorzien van massief frans eikenhouten vloer en open keuken. Handig is ook de trapkast voor extra voorraad. De wanden en plafonds zijn licht en er is toegang tot de tuin.

Keuken
De ruime, open keuken heeft een verhoogd werkblad. Iets wat zeker langere mensen zal aanspreken. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft een leuk zicht op het woonerf. Er ligt hier een praktische tegelvloer en de apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, schouw en combi.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Handig is ook de aanwezige vlieringkast.

Slaapkamer 1,2,3,4
De woning heeft 4 prima slaapkamers. Alle voorzien van laminaatvloer en kozijnen met dubbel glas. Leuk is ook de oplopende daklijn wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. In twee slaapkamer wordt deze ruimte benut door een vliering. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche combinatie, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tuin
De tuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd en sfeervol aangelegd met een terras en leuke groenpartij. Er is een waterpunt met afvoer en zonneluifel over de volle breedte. Achter in de tuin staat een stenen berging met licht en elektra. De tuin is voorzien van een achterom.

Algemeen
- Bouwjaar 1976
- Perceeloppervlakte 133 m²
- Overige inpandige ruimte (2x vliering): ca 10m²
- Inhoud: ca. 325 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²
- Onderhoud: dakbedekking is in 2010 geheel vervangen, schilderwerk 2020, gevels 2018 gereinigd
en geïmpregneerd
- Isolatie: dubbel glas en dak en vloerisolatie
- Nefit HR combi uit 2000
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren